Über uns
Sympathisch und smart, um all Ihre Erwartungen zu übertreffen. Lesen Sie, was uns ausmacht!
Wohnen zwischen Vikroria-Luise & Prager Pl – Saniertes Studio-Apt. m. Balkon, Parkblick & Stellpl
Fakten
- Adresse: Haberlandstraße, 10779 Berlin
- Objekt-ID: # SM-25024
- Bezirk: Tempelhof | Schöneberg
- Kaufpreis: 250.000 EUR
- Verfügbar ab: ab sofort
- Wohnfläche: 40 m2
- Objektzustand: saniert
- Zimmer: 1 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 3
- Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1959
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Fernwärme
- Energieausweis: gültig bis: 04.12.2028
- Energieträger: Fernwärme
Beschreibung
Wohnen, wo einst Albert Einstein zu Hause war – in genau dieser geschichtsträchtigen Straße befand sich sein ehemaliger Wohnsitz. Heute erwartet Sie hier eine moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit Charakter und besonderem Flair.
Der sonnige Balkon bietet einen einzigartigen Ausblick auf eine gepflegte Parkanlage – ideal für entspannte Stunden mit Weitblick. Ein privater Kfz-Stellplatz im Innenhof sorgt für stressfreies Parken mitten in der Stadt.
In Bayerischen Viertel, in direkter Nähe zur Hochschule für Wirtschaft und Recht gelegen, ist die Lage nicht nur historisch bedeutend, sondern auch heute ein gefragter Hotspot für Studierende und Berufstätige. Die moderne Küche ist mit Waschmaschine, Spülmaschine und Gaskochplatte voll ausgestattet – praktisch und stilvoll zugleich.
Die 38qm große kernsanierte Wohnung punktet mit einem großzügigen Grundriss, idealer Raumaufteilung sowie hellen, einladenden Räumen. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Fenster und Handtuchheizung. Moderne Holzfenster (2-fach verglast), neue Elektrik und glatt verspachtelte Wände schaffen ein zeitgemäßes Wohngefühl.
Ein großer Keller, Fahrradkeller, praktische Garderobennische und eine solide Instandhaltungsrücklage runden das Gesamtpaket ab. Der repräsentative Hauseingang unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck dieses ruhigen, dennoch zentral gelegenen Zuhauses.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Sonniger Balkon mit einzigartigem Ausblick auf die Parkanlage
✅ Neue Gas- und Wasserleitungen
✅ Privater Kfz-Stellplatz im Innenhof
✅ Fußläufig zur Hochschule für Wirtschaft und Recht
✅ Moderne Küche (Grifflos) mit Waschmaschine, Spülmaschine, Gaskochherd
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und bietet u. a. folgende Merkmale:
✅ Repräsentativer Hauseingang
✅ Neu aufgearbeitete Holz-Fenster
✅ Bad mit Badewanne, Handtuchheizung und Fenster
✅ Hell und lichtdurchflutet durch Fenster an zwei Seiten
✅ Moderne Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Glatt verspachtelte Wände
✅ Integrierte Down-light Deckenspots
✅ Neue Elektrik
✅ Ruhig gelegen
✅ Praktische Garderobenkammer
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Großer Keller
✅ Fahrradkeller
Lage
Die Wohnung liegt im Herzen des beliebten Bayerischen Viertels – einem der elegantesten und geschichtsträchtigsten Wohnquartiere Berlins. Das Viertel zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung, gepflegte Altbauten und eine exzellente Infrastruktur aus. Hier wohnt man zentral, aber dennoch entspannt – mit einer angenehmen Mischung aus Urbanität und Kiezcharme.
Zahlreiche Cafés, kleine Läden, Restaurants und Wochenmärkte befinden sich in fußläufiger Nähe und laden zum Verweilen ein. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Apotheken und Drogerien ebenso schnell erreichbar zur Verfügung. Besonders praktisch: Die Hochschule für Wirtschaft und Recht liegt quasi direkt um die Ecke – ideal für Studierende oder Mitarbeitende.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere U-Bahn-Stationen, Buslinien und der S-Bahnhof Bundesplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Kurfürstendamm und der Viktoria-Luise-Platz sind in wenigen Minuten erreichbar.
Trotz der zentralen Lage bietet das Bayerische Viertel viel Ruhe und Lebensqualität. Grünflächen, wie der Volkspark Wilmersdorf oder der Rudolph-Wilde-Park, bieten Erholung im Freien – mitten in der Stadt. Wer stilvoll, entspannt und mit einem Hauch Berliner Geschichte wohnen möchte, ist hier genau richtig.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team
