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Wohnen im stilvollen Altbau Frisch sanierte 3-Zi-Wohnung in ruhiger Lage mit modernem Komfort
Fakten
- Adresse: Soldiner Straße, 13359 Berlin
- Objekt-ID: # 3817
- Bezirk: Mitte | Tiergarten
- Kaufpreis: 395.000 EUR
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnfläche: 80 m2
- Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
- Zimmer: 3 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 3
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1920
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieausweis: gültig bis: 21.012.2028
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 124,43 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Berliner Altbau ist ein wahres Juwel und perfekt für alle, die stilvoll und komfortabel wohnen möchten. Die Wohnung wurde 2024 hochwertig modernisiert und verbindet den klassischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort.
Schon beim Betreten fällt die Liebe zum Detail auf: Die originalen, verzierten Altbau-Türen und Zargen wurden sorgfältig restauriert und verleihen der Wohnung eine besondere Note. Hohe Decken und große Fensterflächen sorgen für ein helles und luftiges Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. LED-Deckenspots setzen den Raum perfekt in Szene.
Das tageslichthelle Badezimmer lädt mit einer luxuriösen Regendusche und einer wärmenden Handtuchhalter-Heizung zum Entspannen ein. Aufwändige Sockelleisten mit Berliner Profil unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Moderne ISO-Kunststofffenster und die komplett modernisierte Elektrik garantieren Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort.
Das gepflegte Gebäude überzeugt durch eine frisch gestrichene Fassade und ein ausgebautes Dachgeschoss. Ein praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier absolute Ruhe. Diese Wohnung vereint historisches Flair mit moderner Ausstattung und ist ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ hochwertig & frisch saniert
✅ verzierte Altbau-Türen und Zargen
✅ großer Wohn- und Essbereich
✅ LED-Deckenspots
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ ruhig gelegen
✅ hohe Decken
✅ große Fensterflächen
✅ tageslicht-Bad
✅ luxuriöse Regendusche
✅ wärmende Handtuchhalter-Heizung
✅ aufwändige Sockelleisten mit Berliner Profil
✅ moderne ISO-Kunststofffenster
✅ modernisierte Elektrik
✅ glattverspachtelte Wände
✅ gepflegtes Gebäude
✅ frisch gestrichene Fassade
✅ ausgebautes Dachgeschoss
✅ praktischer Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Soldiner Straße im lebendigen und aufstrebenden Berliner Bezirk Gesundbrunnen. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Die Soldiner Straße ist bekannt für ihren charmanten Altbaubestand und ihre ruhige, dennoch zentrale Lage. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Bäckereien, Supermärkte, Apotheken und kleine, familiengeführte Geschäfte sind nur wenige Gehminuten entfernt.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen, wie der beliebte Volkspark Humboldthain und der malerische Panke-Grünzug, die zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder Familienausflügen einladen. Für Familien mit Kindern gibt es eine gute Auswahl an Kitas und Schulen in der Nähe.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt. Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Pankstraße und Osloer Straße sowie verschiedene Bus- und Tramlinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und andere Stadtteile. Auch mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die Stadtautobahn.
Die Soldiner Straße vereint urbanes Leben mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und bietet somit die perfekte Lage für alle, die die Vielfalt Berlins genießen möchten.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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