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Urbanes Leben in Schöneberg 1-Zi-Balkonwohnung mit moderner EBK & stilvollem Bad
Fakten
- Adresse: Hauptstraße, 10827 Berlin
- Objekt-ID: # SM-25111
- Bezirk: Tempelhof | Schöneberg
- Kaufpreis: 215.000 EUR
- Verfügbar ab: ab August
- Wohnfläche: 27 m2
- Objektzustand: modernisiert
- Zimmer: 1 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 3
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1960
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieausweis: gültig bis: 09.10.2026
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 133 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Diese modernisierte Wohnung befindet sich in bester Lage von Berlin-Schöneberg und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort, stilvollem Design und ruhiger Wohnatmosphäre. Die sonnige Balkonlage lädt zum Entspannen ein – mit Blick in den ruhigen Innenhof und fernab vom Großstadttrubel.
Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2024 umfassend modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Hochwertige Ausstattungsdetails wie glatt verspachtelte Wände, moderne Sanitärobjekte mit Grohe-Armaturen und eine ideale Raumaufteilung unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein offenes und angenehmes Wohngefühl.
Das Badezimmer ist nicht nur modern, sondern auch funktional – ergänzt durch ein separates Gäste-WC. ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für Energieeffizienz und eine angenehme Raumtemperatur. Der großzügige Kellerraum sowie ein abschließbarer Fahrradkeller bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Ein repräsentativer Hauseingang, die solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft und die ruhige, dennoch zentrale Lage machen dieses Angebot besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Toplage im begehrten Schöneberg
✅ Sonniger Balkon mit ruhiger Ausrichtung
✅ Modernes und komfortables Badezimmer mit Armaturen von Grohe
✅ Umfassend modernisiert – zuletzt im Jahr 2024
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und bietet unter anderem:
✅ Repräsentativer Hauseingang mit stilvollem Erscheinungsbild
✅ ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
✅ Separates, bequemes Gäste-Badezimmer
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume
✅ Ideale Raumaufteilung mit funktionalem Grundriss
✅ Großzügige Wohnflächen mit viel Platz zur Entfaltung
✅ Glatt verspachtelte Wände für ein modernes Ambiente
✅ Ruhige Lage trotz zentraler Anbindung
✅ Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft
✅ Großer Kellerraum mit viel Stauraum
✅ Abschließbarer Fahrradkeller im Haus
Lage
Schöneberg zählt zu den vielfältigsten und lebendigsten Bezirken Berlins – eine charmante Mischung aus urbanem Leben, historischer Architektur und entspanntem Kiezflair. Besonders der nahe gelegene Akazienkiez überzeugt mit Altbauten, Cafés, Boutiquen und Designläden, die den Alltag besonders machen.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der beliebte Winterfeldtplatz mit seinem bekannten Wochenmarkt sowie der Nollendorfplatz, der für sein kulturelles Angebot und pulsierendes Nachtleben geschätzt wird. Auch die nahe Schlossstraße bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, Essen und Ausgehen.
Grüne Rückzugsorte wie der Heinrich-von-Kleist-Park oder der Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf sorgen für Erholung im Freien und laden zum Verweilen ein – ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Direkt vor der Tür verkehren mehrere Buslinien (u.a. M48, M85, 187), die in kurzer Zeit zentrale Ziele wie den Potsdamer Platz, Hauptbahnhof oder Kurfürstendamm erreichen.
Supermärkte wie REWE, Edeka und Lidl sowie kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung – alles bequem zu Fuß erreichbar. Eine Lage, die urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität vereint.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
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