Top Notch Living am Boxi Exklusives 6-Zimmer-Penthouse mit 165 m² Dachgarten & Kiez-Flair pur

Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint luxuriöses Wohnen mit innovativer Technik und außergewöhnlicher Ruhe – mitten im pulsierenden Friedrichshain, nur wenige Schritte vom Boxhagener Platz entfernt. In einem stilvoll sanierten Jahrhundertwende-Altbau wurde 2021 ein einzigartiges Wohnkonzept realisiert, das sowohl modernen Lifestyle als auch klassische Elemente harmonisch miteinander verbindet.

Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist loftartig gestaltet und beeindruckt mit über drei Meter hohen Decken sowie einer ca. acht Meter langen Fensterfront zur Süd-Terrasse. Die offene Bulthaup-Küche ist mit High-End-Geräten von V-ZUG, Bora, Gaggenau und Miele ausgestattet – ein echtes Highlight für Koch- und Designliebhaber. Die angrenzende Terrasse lässt sich über eine fünfteilige Glas-Schiebetür komplett öffnen und erweitert den Wohnraum in die grüne Innenhoflage.

Für maximalen Komfort sorgen eine durchgängige Fußbodenheizung, integrierte Klimaanlage und eine vollständig vernetzte Home-Automation mit iPad-Steuerung und Siri-Sprachbefehl. Zwei luxuriöse Bäder mit AXENT Dusch-WCs, Maßausbauten, indirekter Beleuchtung und edlen Materialien bieten ein besonderes Wellness-Erlebnis.

Zur Wohnung gehört außerdem eine separate Einliegerwohnung – ideal als Büro, Gästebereich oder Rückzugsort. Der über 160 m² große Dachgarten mit professioneller Bewässerung, Sitzbereichen und Stadtblick rundet das außergewöhnliche Angebot ab.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Leben mit Privatsphäre, Technik und Stil verbinden möchten – auf höchstem Niveau.

**Highlight: Einliegerwohnung rund 35 m² mit eigener Küche, Bad und separatem Zugang – ideal als Büro oder Gästebereich**
**Bilder der Einliegerwohnung folgen**

Wohnfläche: 217,5 m²
Süd-Terasse: 15,9 m²
West-Terasse 26,6 m²
Dachgarten 162,3 m²

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ Innenhoflage mitten im pulsierenden Friedrichshain – überraschend ruhig
✅ Dachgeschossausbau auf charmantem Jahrhundertwende-Altbau (Fertigstellung 2021)
✅ Exklusive Bulthaup-Küche mit Geräten von V-ZUG, Gaggenau, Bora und Miele
✅ Loftartiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 8 m Fensterfront
✅ Über 3 Meter hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
✅ Süd-Terrasse mit fünfteiliger Glas-Schiebetür über die gesamte Breite
✅ Klimaanlage und Fußbodenheizung in allen Räumen
✅ Innovative Home-Automation mit iPad-Steuerung, Apple-Home und Siri
✅ Zwei luxuriöse Bäder mit AXENT Dusch-WCs, Maßausbauten und indirekter Beleuchtung
✅ Hochwertiges Multimedia-System mit integrierten Lautsprechern (innen & außen)

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und bietet unter anderem:

✅ Zwei separate Einheiten: Hauptwohnung und Einliegerwohnung (insgesamt ca. 200 m²)
✅ Eigens installierter Aufzug direkt bis zur Wohnung
✅ Originale freigelegte Klinkerwände in Wohn- und Eingangsbereich
✅ Massive Schallschutztüren für Ruhe und Privatsphäre
✅ Elektrische Rollläden und integrierte Insektenschutzgitter in allen Schlafzimmern
✅ Zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich
✅ Ost-Terrasse mit Pergola, Markise und separatem Zugang
✅ Über 160 m² Dachgarten mit automatischer Bewässerung und Rasenfläche
✅ Blick auf Fernsehturm und Berliner Skyline
✅ Sichtbare massive T-Stahlträger stilvoll ins Design integriert
✅ Professionelles Netzwerk mit über 80 LAN-Buchsen und Highspeed-WLAN
✅ Vier separat steuerbare Multimedia-Zonen
✅ Zwei separate Eingänge über verschiedene Treppenhäuser (inkl. Fluchtweg)
✅ Eleganter Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe und Klinkerwand
✅ Arbeitszimmer mit Schiebetür und Design-Beleuchtung
✅ Nahtlos dimmbare DALI-Lichtsteuerung in allen Räumen
✅ Design-Treppe mit Zugang zum Dachgarten
✅ Wasserspiel mit UV-Filter und Automatiksystem im Garten integriert
✅ Einliegerwohnung mit eigener Küche, Bad und separatem Zugang – ideal als Büro oder Gästebereich