Süd-Balkon im Grünen – Möbliertes 1 Zimmer Studio mit Jalousien, HWR & EBK

Fakten

  • Adresse: Crailsheimer Straße, 12247 Berlin
  • Objekt-ID: # 3288
  • Bezirk: Steglitz | Zehlendorf
  • Kaufpreis: 195.000 EUR
  • Verfügbar ab: sofort
  • Wohnfläche: 34 m2
  • Objektzustand: gepflegt
  • Zimmer: 1 Zimmer
  • Badezimmer: 1
  • Provision: Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Baujahr: 1964
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Energieausweis: gültig bis: 22.10.29
  • Energieträger: Fernwärme
  • Energieverbrauchskennwert: 126 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese sonnige Wohnung mit einem herrlichen Balkon in idealer Südausrichtung bietet Ihnen nicht nur eine atemberaubende Aussicht ins Grüne, sondern auch ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.

Der Balkon lädt Sie ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Egal ob Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder abends den Sonnenuntergang betrachten möchten, dieser Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsort werden.

Das Beste daran? Diese Wohnung kann möbliert übernommen werden, was Ihnen einen stressfreien Umzug ermöglicht. Sie brauchen sich keine Sorgen um die Einrichtung zu machen, denn alles ist bereits liebevoll zusammengestellt und wartet darauf, von Ihnen genutzt zu werden.

Ein weiteres Highlight ist der freie Blick ins Grüne, der Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Harmonie vermittelt. Entfliehen Sie dem Trubel der Stadt und genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür.

Genießen Sie Komfort und Stil in Ihrer neuen Wohnung – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ sonniger Balkon mit idealer Süd-Ausrichtung
✅ kann möbliert übernommen werden
✅ freier Blick ins Grüne
✅ elektrische Jalousien
✅ vollausgestattete Küche mit Fenster
✅ Kammer mit möglichen Waschmaschinenanschluss
✅ Garagen-Ankauf möglich

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ repräsentativer Hauseingang
✅ ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ Bad mit Dusche
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ neue Elektrik
✅ praktische Garderobennische
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ großer Keller

Lage

Die Lage in Lankwitz, direkt am malerischen Gemeinde Park, ist eine der attraktivsten Wohngegenden in Berlin. Diese Gegend kombiniert die Ruhe und Schönheit einer grünen, parknahen Umgebung mit der Bequemlichkeit städtischen Lebens. Der Gemeinde Park, ein grünes Juwel in Lankwitz, bietet eine Oase der Ruhe und ist ideal für Naturliebhaber, Jogger und Familien. Mit seinen weitläufigen Grünflächen, malerischen Teichen und gepflegten Wegen ist der Park ein perfekter Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Steglitz-Zehlendorf gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität durch die ideale Mischung aus Kultur, Freizeit und Natur. Charakteristisch für den Bezirk sind sowohl herrschaftliche Villen mit Wasserblick und komfortable Reihenhäuser im begehrten Ortsteil Dahlem, als auch exklusive Wohnungen im lebendigen Westberliner Stadtzentrum. Wer gern durch edle Geschäfte und Kaufhäuser schlendert oder die kulinarische Vielfalt in Bistros und Cafés genießt ist mit der berühmten Berliner Schlossstraße, bestens versorgt. Für Erholung sorgen hier zahlreiche naturbelassene Grünanlagen sowie der beliebte Wannsee mit Pfaueninsel und Märchenschloss im Westen des Bezirks.

Kartenansicht

Sonstiges

Die oben genannte Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die IMMODO GmbH zu zahlen.

Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.

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Wir stehen Ihnen gerne bei allen Fragen und Anliegen beratend beiseite und treten dafür ein, dass vor allem
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