Strahlende Aussichten – Geräumige 3 Zi Wohnung mit sonnigem Balkon & modernem Bad am Grünen

Fakten

  • Adresse: Humboldtstraße, 13407 Berlin
  • Objekt-ID: # 3297
  • Bezirk: Reinickendorf
  • Kaufpreis: 235.000 EUR
  • Wohnfläche: 65 m2
  • Objektzustand: teilsaniert
  • Zimmer: 3 Zimmer
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 1
  • Provision: Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Diese charmante Wohnung in Berlin Reinickendorf bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da sie derzeit vermietet ist und sofortige Einnahmen generiert. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Lichtdurchflutung, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Sie ist äußerst gepflegt und verfügt über großzügige Zimmer, die praktisch geschnitten sind.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der große, sonnige Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich bietet eine praktische Kammer Stauraum für persönliche Gegenstände und Alltagsutensilien.

Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv, da sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite eine große Grünfläche befindet, die zu erholsamen Spaziergängen in der Natur einlädt.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ großer West-Balkon
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ top gepflegt

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ gepflegte Anlage
✅ hochwertiger Bodenbelag in Holzoptik
✅ ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ modernes Badezimmer
✅ Tageslicht-Bad mit Badewanne
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Kammer
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ praktischer Keller

Lage

In Berlin-Reinickendorf treffen Großstadtflair, historische Architekturkunst und naturbelassene Grünanlagen aufeinander. Hier reihen sich Hochhaussiedlung an idyllische Einfamilienhäuser oder gar noble Villen. Für ein attraktives und vielfältiges Einkaufserlebnis sorgt das bekannte Kaufhaus ,Hallen am Borsigturm, sowie die Berliner Straße. Außerdem lädt Alt-Tegel mit seinen Seitenstraßen zum Bummeln und Shoppen ein. Wer eine Auszeit von der hektischen Großstadt sucht, spaziert durch das weitläufige Naturgebiet des Tegeler Forstes oder flaniert entlang der maritimen Promenade am Tegeler See. Das bedeutendste Baudenkmal des Bezirkes ist das historische und denkmalgeschützte Humboldt Schloss mit Schlosspark, welcher sich bis zum Tegeler See erstreckt. Ein weiteres historisches Highlight sind die Märkischen Dörfer in den Ortsteilen Lübars und Alt-Heiligensee, wo man heute noch Dorfkirchen, Schmieden und Häuser aus dem 15. Jahrhundert bewundern kann.

Kartenansicht

Sonstiges

Die oben genannte Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die IMMODO GmbH zu zahlen.

Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.

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Sönke Baumeister
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