Sonniges Studio am Theodor-Heuss-Pl – Charmante & barrierefreie Whg mit großer Terrasse & Stellplatz

Fakten

  • Adresse: Länderallee, 14052 Berlin
  • Objekt-ID: # 2604
  • Bezirk: Charlottenburg | Wilmersdorf
  • Kaufpreis: 150.000 EUR
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Wohnfläche: 35 m2
  • Objektzustand: modernisiert
  • Zimmer: 1 Zimmer
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 1
  • Provision: Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Baujahr: 1969
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Heizungsart: Öl-Heizung
  • Energieausweis: gültig bis: 20.03.2028
  • Energieträger: Öl
  • Energieverbrauchskennwert: 97,92 kWh/(m²*a)

Beschreibung

**Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieterin ist nach Teilung des Hauses, vor ca. 3 Jahren eingezogen. Über einen zeitnahen Auszug ist sie verhandlungsbereit.**

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ großer, sonniger Balkon
✅ praktischer Stellplatz
✅ barrierefrei

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ bodentiefe Fenster
✅ große Fenster Front
✅ elektronische Jalousien
✅ Blick in den grünen Garten
✅ moderne ISO-Kunststofffenster
✅ lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ ruhig gelegen im Innenhof
✅ praktische Garderobennische
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ trockener Keller
✅ separater Fahrradkeller

Lage

Mit der begehrten Villenkolonie in Neu-Westend, den typischen Berliner Mietshäusern sowie Kleingärten nördlich des Spandauer Damms bietet der Ortsteil, Westend, ein facettenreiches Wohnen in urbaner Lage. Die bekannte Shoppingmeile, Kurfürstendamm, befindet sich direkt im benachbarten Ortsteil, Charlottenburg, und auch die Reichsstraße sorgt mit zahlreichen Boutiquen, Geschäften und Cafés für ein attraktives Einkaufserlebnis. Weitläufige Grünanlagen, wie der Park am Brixplatz oder das Naturschutzgebiet, Fließwiese Ruhleben, lockern das Stadtbild auf und schaffen Raum für Natur und Erholung. Besonders bekannt ist der Ortsteil für das Messegelände (ICC) mit dem Berliner Funkturm sowie für das Olympiastadion, welches Austragungsort für Sportveranstaltungen, Konzerte und spektakuläre Live-Events ist.

Kartenansicht

Sonstiges

Die oben genannte Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die IMMODO GmbH zu zahlen.

Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.

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Christopher Seuser
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