Sensationeller Blick im Dachgeschoss über den Halensee – Saniertes Studio im 13. Stock mit Balkon

Fakten

  • Adresse: Hubertusallee, 14193 Berlin
  • Objekt-ID: # 3301
  • Bezirk: Charlottenburg | Wilmersdorf
  • Kaufpreis: 229.000 EUR
  • Verfügbar ab: sofort
  • Wohnfläche: 43 m2
  • Objektzustand: gepflegt
  • Zimmer: 1 Zimmer
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 13
  • Provision: Käuferprov. i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Baujahr: 1959
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energieausweis: gültig bis: 20.06.2029
  • Energieträger: Gas
  • Energieverbrauchskennwert: 105.0 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ Dachgeschoss mit atemberaubenden Ausblick über Berlin
✅ weitläufiger Ausblick aus dem 13. Obergeschoss über den Halensee auf den Teufelsberg
✅ West-Balkon mit sonniger Ausrichtung

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ repräsentativer Hauseingang
✅ ISO-Kunststofffenster
✅ Bad mit Dusche & Handtuchheizung
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ glattverspachtelte Wände
✅ neue Elektrik
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Garderobennische
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ trockener Keller

Lage

Als eine der angesehensten Gegenden Berlins, umfasst der Ortsteil, Grunewald, den gleichnamigen Forst, welcher mit einer Fläche von 3.000 Hektar zugleich das größte Waldgebiet Westberlins darstellt. Hier reihen sich eindrucksvolle Villen an herrschaftliche Residenzen sowie prächtige Ein- und Mehrfamilienhäuser und lassen, trotz Nähe zur Innenstadt, vergessen, dass man sich in einer Millionenstadt befindet. Neben dem südöstlich gelegenen Grunewaldsee bieten weitere Wassergebiete, wie der Hundekehlesee, Teufelssee oder die Havel als westliche Ortsgrenze, idyllische Naherholungsgebiete inmitten von weitläufigen Grünflächen. Neben den prunkvollen Villenkolonien und der atemberaubenden Natur hält der Ortsteil ebenso historische Bauwerke, wie den Grunewaldturm, das Jagdschloss oder die Grunewaldkirche bereit.

Kartenansicht

Sonstiges

Die oben genannte Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die IMMODO GmbH zu zahlen.

Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.

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