Sanierter Altbau-Traum im Reuterkiez – Helle 2 Zi mit historischem Charme, Dielen & 3,5m Decken

Fakten

  • Adresse: Reuterstraße, 12053 Berlin
  • Objekt-ID: # 3179
  • Bezirk: Neukölln
  • Kaufpreis: 300.000 EUR
  • Verfügbar ab: sofort
  • Wohnfläche: 60 m2
  • Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
  • Zimmer: 2 Zimmer
  • Badezimmer: 1
  • Provision: Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Baujahr: 1910
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Energieausweis: gültig bis: 01.01.2028
  • Energieträger: Gas
  • Energieverbrauchskennwert: 145 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Die angebotene Wohnung präsentiert sich als ein herausragendes Beispiel für zeitgemäßes Wohnen, das durch eine umfassende Renovierung im Jahr 2023 aufgewertet wurde. Die frische und hochwertige Sanierung spiegelt sich in der modernisierten, stilvollen Gestaltung des Badezimmers wider, das mit italienischen Designerfliesen und einem Fenster ausgestattet ist. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine lichtdurchflutete Atmosphäre aus, die durch die großzügigen Fensterfronten unterstützt wird.

Der Boden präsentiert sich in hochwertigem Parkett mit einer modernen Eichenoptik, während die Wohnung durch eine imposante Deckenhöhe von 3,50 Metern ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt.

Die Ausstattung dieser Wohnung erfüllt nahezu jeden Wunsch und bietet einen idealen, großzügigen Grundriss. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Reuterkiez in Neukölln, verbindet die Wohnung urbanes Wohnen mit einer angenehmen Lebensqualität. Die ISO-Kunststofffenster sorgen für Effizienz und eine optimale Isolierung, während die durchdachte Raumaufteilung und verspachtelten Wände ein gepflegtes Ambiente schaffen. Praktische Jalousien sind bereits vorhanden, und die Elektrik wurde im Jahr 2023 erneuert.

Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist der große und trockene Keller, der nicht nur Stauraum bietet, sondern auch die Flexibilität in der Nutzung der Räumlichkeiten erhöht. Diese Wohnung vereint somit moderne Ästhetik, durchdachte Funktionalität und eine ideale Lage im lebendigen Reuterkiez in Neukölln, was sie zu einer besonders attraktiven Immobilie macht.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ frisch & hochwertig saniert im Jahr 2023
✅ saniertes, hochwertiges Badezimmer mit Fenster Badewanne & ital. designer Fliesen
✅ lichtdurchflutet & hell
✅ große Fensterfronten
✅ hochwertige, neue Dielen in moderner Eichenoptik
✅ imposante Deckenhöhe von 3,50m

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ ruhige Seitenstraße im beliebten Reuterkiez - Neukölln
✅ historische und verzierte Altbau-Kassettentüren
✅ idealer & großzügiger Grundriss
✅ optimale Raumaufteilung
✅ effiziente & neue ISO-Kunststofffenster
✅ verspachtelte Wände
✅ praktische Jalousien
✅ neue Elektrik (2023)
✅ großer und trockener Keller

Lage

Die angebotene Immobilie liegt im Herzen des lebendigen Reuterkiezes in Berlin-Neukölln, einem angesagten Szenenbezirk. Der Reuterkiez zeichnet sich durch seine einzigartige Atmosphäre, kreative Szene und besonders viele gemütliche Cafés aus.

In diesem begehrten Viertel gibt es zahlreiche Cafés, die eine breite Palette von kulinarischen Genüssen und Getränken bieten. Die Straßen sind gesäumt von kleinen Geschäften, Boutiquen und einer kreativen Szene, die dem Viertel einen besonderen Charme verleiht.

Die Immobilienanzeigen enthalten üblicherweise detaillierte Informationen zur genauen Lage, einschließlich Angaben zum Bezirk, zur direkten Umgebung und zur Entfernung zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Der Reuterkiez ist nicht nur für seine Cafés bekannt, sondern auch für seine lebhafte Kultur, kreative Atmosphäre und vielfältige Gemeinschaft. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadtteil zu einem äußerst attraktiven Ort zum Leben. Er bietet einen idealen Mix aus urbanem Leben und einer entspannten, freundlichen Atmosphäre.

Kartenansicht

Sonstiges

Die oben genannte Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die IMMODO GmbH zu zahlen.

Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.

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