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Ruhig gelegenes Altbau-Juwel am Boxi – Geräumige 3 Zi Whg mit Tageslicht-Bad mitten im Kiez
Fakten
- Adresse: Oderstraße, 10247 Berlin
- Objekt-ID: # 3632
- Bezirk: Friedrichshain | Kreuzberg
- Kaufpreis: 525.000 EUR
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnfläche: 82 m2
- Objektzustand: modernisiert
- Zimmer: 3 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1955
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Fernwärme
- Energieausweis: gültig bis: 19.09.2028
- Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauchskennwert: 90,00 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Diese stilvolle Wohnung bietet jungen Paaren oder Familien ein einzigartiges Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Berlins. Nur wenige Schritte vom lebendigen Boxhagener Platz entfernt und direkt am grünen Traveplatz gelegen, besticht dieses Objekt durch seine ruhige Kiez-Lage und den herrlichen Grünblick.
Der großzügige und vielseitige Grundriss ermöglicht Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten – von der offenen Wohnküche bis hin zu individuell anpassbaren Wohnräumen. Hohe Decken und doppelt verglaste ISO-Kunststofffenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und ein helles, freundliches Ambiente.
Die stilvolle Einrichtung der Wohnung kann optional übernommen werden, was den Einzug noch einfacher gestaltet. Besondere Highlights sind das charmante Wannenbad mit Fenster und die vollwertige Einbauküche inklusive Spülmaschine, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Das Gebäude ist gepflegt und verfügt über einen idyllisch begrünten Innenhof mit Fahrradstellplätzen sowie einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Historische Einbauschränke und moderner Fußbodenbelag verbinden stilvolles Wohnen mit zeitgemäßem Komfort.
Diese Wohnung ist ideal für junge Familien oder Paare, die eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, Ruhe und Grünlage suchen und dabei auf höchste Wohnqualität Wert legen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden Berlins zu leben!
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ fantastische Lage nahe des Boxhagener Platzes
✅ direkt am Traveplatz
✅ großzügiger und vielseitiger Grundriss
✅ Grünblick
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ hohe Decken
✅ offene Wohnküche möglich
✅ ruhige Kiez-Lage
✅ wahlweise möbliert
✅ stilvoll eingerichtet
✅ charmantes Wannenbad mit Fenster
✅ vollwertige EBK mit Spülmaschine
✅ gepflegtes Gebäude
✅ doppelt verglaste ISO-Kunststofffenster
✅ moderner Fußbodenbelag
✅ historische Einbauschränke
✅ begrünter Innenhof mit Fahrradstellplätzen
✅ praktischer Keller
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einer der lebendigsten und gleichzeitig charmantesten Gegenden Berlins – direkt am Traveplatz und nur einen kurzen Spaziergang vom beliebten Boxhagener Platz entfernt. Der „Boxi“, wie ihn die Einheimischen liebevoll nennen, ist das Herzstück des Friedrichshainer Kiezes und bekannt für seinen lebhaften Wochenmarkt, vielfältige Cafés, Restaurants und Boutiquen. Hier treffen sich junge Familien, Kreative und Genießer, um die besondere Atmosphäre zu genießen.
Der direkt angrenzende Traveplatz bietet eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Er lädt zum Entspannen, Spazierengehen oder zu einem gemütlichen Picknick ein. Familien mit Kindern schätzen die Spielplätze und die sicheren, ruhigen Wege.
In unmittelbarer Nähe liegt auch das bekannte RAW-Gelände, ein kulturelles Zentrum und Hotspot für Kreativität, Events und Nachtleben. Hier finden regelmäßig Märkte, Ausstellungen und Konzerte statt – ein Magnet für Kulturinteressierte und Nachtschwärmer gleichermaßen.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas machen die Lage perfekt für junge Familien und Paare, die urbanes Leben mit einem hohen Freizeitwert und einer ausgezeichneten Infrastruktur kombinieren möchten.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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