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Rohdiamant mit grüner Oase – helles 8 Zi Haus mit großem Garten, Teich, Brunnen & Dachterrasse
Fakten
- Adresse: Gärtnereiring, 13593 Berlin
- Objekt-ID: # 3940
- Kaufpreis: 900.000 EUR
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnfläche: 320 m2
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Zimmer: 8 Zimmer
- Badezimmer: 3
- Etage: 2
- Provision: Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Öl-Heizung
- Energieausweis: gültig bis: 22.10.2029
- Energieträger: Öl
- Energieverbrauchskennwert: 129 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Dieses Haus auf einem ca. 1240 qm großen Grundstück bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, ist jedoch sanierungsbedürftig. Mit etwas Liebe und Renovierungsarbeit können Sie hier Ihr Traumhaus schaffen.
Das Grundstück ist teilbar, sodass Sie die Option haben, zwei separate Häuser zu gestalten. Der große Garten mit Terrasse, Pavillon, Pool, Teich und Grill-Bereich bietet viel Potenzial für Outdoor-Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien.
Das Haus verfügt über zwei sonnige Terrassen und eine großzügige Süd-Dachterrasse, die eine herrliche Aussicht bieten. Der Garagenbereich bietet Platz für mehrere Autos und schützt sie vor Witterungseinflüssen.
Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, ist es dennoch hell und lichtdurchflutet und bietet mit Jalousien die Möglichkeit, die Privatsphäre und das Lichteinfall nach Ihren Wünschen anzupassen.
Die ideale Raumaufteilung und der großzügige Grundriss ermöglichen eine flexible Gestaltung der Räume und bieten Raum für individuelle Anpassungen und kreative Ideen.
Trotz des Sanierungsbedarfs liegt das Haus in einer ruhigen Gegend und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine praktische Garderobennische ist vorhanden, um Kleidung und Accessoires ordentlich zu verstauen.
Es ist zu beachten, dass das Haus einen Kriechkeller hat, der zusätzlichen Stauraum bietet und zur Organisation Ihres Eigentums beiträgt.
Insgesamt bietet dieses sanierungsbedürftige Haus aufgrund seines großzügigen Grundstücks und seiner vielfältigen Möglichkeiten eine einzigartige Chance, ein individuelles und traumhaftes Zuhause zu schaffen. Mit Engagement und handwerklichem Geschick können Sie hier Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen.
Ausstattung
Das Haus verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
+ ca. 1240 qm großen Grundstück
+ Teilbar in 2 Häuser
+ großer Garten mit Terrasse, Pavillon, Pool, Teich und Grill-Bereich
+ 2 sonnige Terrassen
+ große Süd Dachterrasse
+ Garage mit Platz für mehrere Autos
Außerdem lässt die Ausstattung Ihres Hauses nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
+ repräsentativer Hauseingang
+ hell und lichtdurchflutet
+ Jalousien
+ ideale Raumaufteilung
+ großzügiger Grundriss
+ ruhig gelegen
+ praktische Garderobennische
+ Keller
Lage
Der westlichste Stadtbezirk Berlins vereint sowohl Wohnen mit urbanem Flair als auch Naherholung durch zahlreiche Wald- und Wassergebiete. Eine kulturelle Besonderheit ist die historische Altstadt Spandaus in der man nicht nur Sehenswürdigkeiten wie die St. Nikolai-Kirche oder das Wendenschloss mit Stadtmauer bewundern kann, sondern auch durch Geschäfte und Cafés in der großen Fußgängerzone flanieren kann. Ebenfalls Wahrzeichen des Ortsteils ist die Zitadelle Spandau, eine der bedeutendsten und besterhaltenen Festungen der Hochrenaissance in Europa, welche heute als kulturelle Austragungsstätte von Events und Konzerten dient.
Dank der optimalen Nah-und Fernverkehrsanbindung, gelangt man binnen wenigen Minuten in die Berliner Innenstadt oder genießt die Natur im angrenzenden Havelland.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
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