
Rohdiamant mit Blick ins Grüne – sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Süd Ost Balkon
Fakten
- Adresse: Wüllenweberweg, 12203 Berlin
- Objekt-ID: # 3996
- Bezirk: Steglitz | Zehlendorf
- Kaufpreis: 265.000 EUR
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnfläche: 53 m2
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Zimmer: 2 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieausweis: gültig bis: 27.10.2029
- Energieträger: Öl
- Energieverbrauchskennwert: 139 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer lichtdurchfluteten Wohnung, die mit ihrem großzügigen Grundriss und einer idealen Raumaufteilung überzeugt. Dieses besondere Objekt besticht durch seine ruhige Lage und einen großen Sonnenbalkon mit perfekter Süd-Ost-Ausrichtung, der Ihnen herrliche Sonnenstunden und einen freien Blick ins Grüne bietet. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen, ohne auf den Komfort des urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Die Wohnung ist durch ihre großen Fensterflächen hell und freundlich gestaltet, sodass jeder Raum von Tageslicht durchflutet wird. Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein weiteres Highlight: Uns liegt bereits ein Angebot für eine Kernsanierung in Höhe von 40.000 € vor, das Ihnen die Möglichkeit bietet, die Wohnung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu modernisieren. Dieses Potenzial macht das Objekt besonders interessant !
Ein Zuhause, das Ruhe, Helligkeit und Raum perfekt vereint – überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ großer Sonnenbalkon mit idealer Süd-Ost Ausrichtung
✅ Freiblick ins Grüne
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ruhig gelegen
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ Bad mit Badewanne & Fenster
✅ praktische Garderobennische
✅ großer Keller
Lage
Dieses einzigartige Objekt befindet sich in einem der grünsten und begehrtesten Bezirke Berlins. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Parks, charmanten Grünanlagen und ruhigen Wohnstraßen, die eine entspannte und zugleich zentrale Lebensqualität bieten.
Die Nachbarschaft besticht durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Idylle. Familien, Paare und Singles schätzen die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten im Grünen, wie Spaziergänge, Joggingstrecken oder gemütliche Picknicks in den nahegelegenen Parks.
Trotz der naturnahen Umgebung sind alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot, während die hervorragende Verkehrsanbindung einen schnellen Zugang zu anderen Stadtteilen ermöglicht.
Hier wohnen Sie in einem Viertel, das sich durch Lebensqualität, Ruhe und eine einzigartige Balance zwischen Stadt und Natur auszeichnet.

Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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