Über uns
Sympathisch und smart, um all Ihre Erwartungen zu übertreffen. Lesen Sie, was uns ausmacht!
Purer Luxus in Westend – Hochwertig möbl. 3 Zi Whg mit Ankleide, Süd-Terrasse, EBK & Smart Home
Fakten
- Adresse: Ahornallee, 14050 Berlin
- Objekt-ID: # 3993
- Bezirk: Charlottenburg | Wilmersdorf
- Kaufpreis: 953.000 EUR
- Verfügbar ab: 01.04.2025
- Wohnfläche: 130 m2
- Objektzustand: saniert
- Zimmer: 3 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1978
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: Öl
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Alt-Westend!
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint modernes, luxuriöses Wohnen mit stilvollem Ambiente. Zwischen 2022 und 2024 umfassend saniert, besticht sie durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Details.
Auf großzügiger Wohnfläche von 127 qm erwartet Sie ein geölter Eichenparkett-Langdielenboden mit Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster und 2,90 m hohe Decken, die für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen. Die moderne IKEA-Küche in Mattweiß mit schwarzen Geräten, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank sowie Waschmaschine und Trockner bietet Funktionalität und Design.
Das Hauptbadezimmer beeindruckt mit einer freistehenden Badewanne, separater Dusche, Handtuchheizung und Grohe-Armaturen in Schwarz-Weiß. Ein Gäste-Badezimmer ergänzt den Komfort.
Im Wohnzimmer schaffen ein Rolf Benz Sofa, ein 82"-Fernseher und Smart-Home-Technologie (Philips Hue, Sonos) eine perfekte Wohlfühlatmosphäre. Große Fenster bieten einen Blick ins Grüne und ganztägigen Sonnenschein. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem übergroßen Echtleder-Boxspringbett, einem 65"-Fernseher und smart steuerbarer Beleuchtung.
Zur Ausstattung gehören zudem eine praktische Garderobennische, ein großer Keller und ein separater Fahrradkeller. Die ruhige Lage rundet dieses exklusive Angebot ab.
Diese Wohnung vereint Eleganz, Technik und Komfort – Ihr neues Zuhause wartet!
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights
✅ Große, sonnige Terrasse mit hochwertigem Garapa-Holzboden
✅ Stilvolle Outdoor-Möbel und ein neuer Edelstahl-Grill
✅ Den ganzen Tag Sonne dank bodentiefer Fensterfront mit Blick ins Grüne
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Hochwertige Eichen-Landhausdielen
✅ Bodentiefe ISO-Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
✅ Neue, hochwertige Küche mit Einbaugeräten, Echtholz-Arbeitsplatten aus Eiche & Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
✅ Einbau-Trockner und Waschmaschine
✅ Modernes Badezimmer mit Dusche, freistehender Badewanne aus Mineralguss, Hochwertige Armaturen von Grohe und Handtuchheizung
✅ Praktisches Gäste-Badezimmer
✅ Beleuchtung per Smartphone steuerbar
✅ Großzügiges Wohnzimmer mit Rolf Benz Sofa, Naturteppichen & 82"-Fernseher sowie Sonos-Sound- und Lichtsystem (Philips Hue)
✅ Helles und lichtdurchflutetes Ambiente
✅ Ideale Raumaufteilung und großzügiger Grundriss
✅ Glatt verspachtelte Wände
✅ Ruhige Lage
✅ Neue Elektrik
Lage
Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins – im charmanten Alt-Westend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Lage aus, die zugleich eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben bietet.
Die Nachbarschaft besticht durch ihre elegante Bebauung mit repräsentativen Altbauten und gepflegten Straßen, die von alten Bäumen gesäumt werden. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag angenehm und vielseitig gestalten. Der nahegelegene Kaiserdamm bietet zudem eine breite Auswahl an weiteren Geschäften und Dienstleistungen.
Für Naturliebhaber und Freizeitsportler ist die Lage ideal: Der weitläufige Grunewald sowie der idyllische Lietzensee sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannenden Nachmittagen im Grünen ein.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der U-Bahnhof Theodor-Heuss-Platz sowie mehrere Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto ist die Stadtautobahn A100 in wenigen Minuten zu erreichen, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus gewährleistet.
Westend kombiniert das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Eleganz eines gehobenen Wohnviertels mit der Nähe zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren Berlins. Diese Lage bietet Ihnen eine unvergleichliche Lebensqualität und macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team
