Über uns
Sympathisch und smart, um all Ihre Erwartungen zu übertreffen. Lesen Sie, was uns ausmacht!
Premium-Wasserlage – Helle 3 Zimmer Neubau-Wohnung mit Balkon & Luxus-Ausstattung
Fakten
- Adresse: Ingrid-Reschke-Straße, 10317 Berlin
- Objekt-ID: # CF-25138
- Bezirk: Treptow | Köpenick
- Kaufpreis: 1.250.000 EUR
- Verfügbar ab: Sofort
- Wohnfläche: 101 m2
- Objektzustand: neuwertig
- Zimmer: 3 Zimmer
- Badezimmer: 2
- Etage: 4
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 2022
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Energieausweis: gültig bis: 20.07.2032
- Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauchskennwert: 76,43 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Diese luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in einem eleganten Neubau aus dem Jahr 2022. Sie bietet exklusives Wohnen in direkter Wasserlage. Die besondere Verbindung aus Weitblick, Ruhe und städtischer Nähe schafft ein Wohngefühl der Extraklasse.
Bereits beim Eintreten überzeugt der großzügige Eingangsbereich mit einem offenen Flur. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zum großen Balkon mit direktem Blick auf die Rummelsburger Bucht. Hier trifft Urbanität auf Natur und schafft eine einzigartige Atmosphäre.
Die offene Küche ist stilvoll in den Wohnbereich integriert und bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen Raum für individuelle Gestaltung.
Das luxuriöse En-Suite-Bad verfügt über Tageslicht, eine bodengleiche Dusche und elegante Details. Ergänzt wird das Angebot durch ein zweites Bad mit Badewanne und moderner Belüftung. In den Bädern unterstreichen geschmackvolle Fliesen den gehobenen Stil. Hochwertiger Parkettboden und eine Fußbodenheizung sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Der eigene Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus rundet das Gesamtpaket ab. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem in jede Etage.
Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch gegen einen fairen Abschlag übernommen werden. Sie wurde sorgfältig ausgewählt und passt perfekt zur Raumgestaltung.
Das Wohnumfeld ist liebevoll gestaltet und bietet eine hohe Lebensqualität. Spaziergänge entlang des Wassers, gute Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und eine ausgezeichnete Anbindung machen diesen Standort zu einem der begehrtesten in Berlin.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Einzigartige Wasserlage mit traumhaftem Ausblick
✅ Wohnen am Wasser mit Urlaubsflair
✅ Großzügiger Balkon mit Süd-Ausrichtung und direktem Wasserblick
✅ Lichtdurchflutetes En Suite Bad mit großer, bodengleicher Dusche
✅ Stilvolles 2. Badezimmer mit Wanne und moderner Belüftungsanlage
✅ Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen
✅ Komfortabler Fahrstuhl für barrierefreien Zugang zu allen Etagen
✅ Eigener Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus (mit eigenem Grundbuch)
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Merkmale auf:
✅ Praktischer Hauswirtschaftsraum und Abstellfläche für mehr Ordnung und Funktionalität
✅ Helle, offene Räume mit freundlicher Wohnatmosphäre
✅ Durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz und idealer Raumaufteilung
✅ Repräsentativer Eingangsbereich mit großzügigem Flur
✅ Eleganter Parkettboden und geschmackvolle Fliesen in den Bädern
✅ Hochwertige Möbel können gegen einen fairen Abschlag übernommen werden
✅ Offene Wohn-Küche mit Möglichkeit für Insel oder Tresen
✅ Große Fensterfronten sorgen für ein Helles und Luftiges Raumgefühl
✅ Liebevoll gestaltetes Umfeld mit hoher Lebensqualität
✅ Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten Lage, direkt an der malerischen Rummelsburger Bucht. Das Wasser liegt praktisch vor der Tür und schafft gemeinsam mit der ruhigen Umgebung eine einzigartige Wohnatmosphäre. Hier genießt man jeden Tag das Gefühl von Freiheit und Weite. Der Ausblick aufs Wasser macht diesen Ort zu einem echten Rückzugsort mitten in Berlin.
Die Anbindung ist hervorragend. Der nahe gelegene S Bahnhof (Ostkreuz) bringt Sie in wenigen Minuten in die Berliner City. Einkaufsmöglichkeiten wie dm und REWE sowie charmante Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.
Auch für Erholung ist bestens gesorgt. Spaziergänge entlang des Ufers, sportliche Aktivitäten im Grünen oder entspannte Stunden am Wasser machen diesen Ort besonders lebens- und liebenswert.
Diese Lage verbindet urbanes Leben mit Natur und Wasser. Ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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