Penthouse-Feeling am Ludwigkirchpl – Loftartiger 4 Zimmer Dachgeschoss-Traum mit Sonnenterrasse

Fakten

  • Adresse: Uhlandstraße, 10719 Berlin
  • Objekt-ID: # 2493
  • Bezirk: Charlottenburg | Wilmersdorf
  • Kaufpreis: 820.000 EUR
  • Verfügbar ab: sofort
  • Wohnfläche: 130 m2
  • Objektzustand: saniert
  • Zimmer: 4 Zimmer
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 5
  • Provision: Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Baujahr: 2014
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Energieausweis: gültig bis: 24.08.2032
  • Energieträger: Gas
  • Energieverbrauchskennwert: 82,5 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Willkommen in dieser exquisiten Stadtwohnung, die ein luxuriöses Wohnambiente mit einer Vielzahl beeindruckender Merkmale vereint. Die Wohnung bietet eine Fülle von Ausstattungshighlights:

Die großzügige sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen atemberaubenden Blick über die City West. Von hier aus genießen Sie einen faszinierenden Blick auf den Fernsehturm und die Gedächtniskirche. Die Nähe zum Ludwigkirchplatz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit.

Praktischer Komfort wird durch den Aufzug geboten, der Sie mühelos in die oberen Etagen bringt. Das Dachgeschoss wurde hochwertig ausgebaut im Jahr 2014, und die freigelegten, imposanten Dachbalken verleihen der Wohnung ihren individuellen Charakter. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und erzeugen eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus, und die hohen Decken ermöglichen eine optimale Nutzung der Dachschrägen.

Die vollausgestattete moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Das Loftfeeling wird durch die offene Küchengestaltung und den Bartresen unterstrichen. Im modernen Badezimmer erwarten Sie Dusche, Wanne, Bidet und hochwertige italienische Fliesen. Der großzügige Wohnbereich von ca. 40 qm bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist einladend gestaltet.

Die hochwertigen ISO-Holz-Fenster, einige davon mit Plissees, sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Moderne Veluxfenster mit Rollos lassen Tageslicht herein. Praktische Details wie eine Garderobennische tragen zur Funktionalität bei. Hochwertiges Echtholz-Eichen-Parkett und glatt verspachtelte Wände schaffen eine ansprechende Ästhetik.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss und eine ideale Raumaufteilung. Der repräsentative Hauseingang und die aufwändige Stuckfassade mit Bossen verleihen dem Gebäude ein edles Erscheinungsbild. Ein trockener Keller steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ geräumige, sonnige Terrasse mit Blick über die City West
✅ fußläufig zum Ludwigkirchplatz
✅ Atemberaubender Blick auf den Fernsehturm und die Gedächtniskirche

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ praktischer Aufzug für Ihren Komfort
✅ hochwertig ausgebautes Dachgeschoss (2014)
✅ freigelegte und imposante Dachbalken verleihen Charakter
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ruhig im Hinterhaus gelegen
✅ hohe Decken mit gut nutzbaren Dachschrägen
✅ vollausgestattete, moderne Einbauküche
✅ Loft-Feeling durch die offene Küchengestaltung
✅ Küche mit Bartresen für gesellige Momente
✅ modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Bidet, Fenster sowie großzügiger Fläche für Ihre Kosmetikartikel und hochwertigen italienischen Fliesen
✅ gute Nutzbarkeit dank der hohen Trempel
✅ hochwertige ISO-Holz-Fenster z.T. mit Plissees
✅ moderne Veluxfenster mit Rollos
✅ praktische Garderobennische
✅ Echtholz-Eichen-Parkett von höchster Qualität
✅ glatt verspachtelte Wände
✅ großzügiger Wohnbereich von etwa 40 qm
✅ ideale Raumaufteilung
✅ durchdachter und großzügiger Grundriss
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ aufwändige Stuckfassade mit Bossen verleiht Eleganz
✅ originalgetreue, hochwertige Hauseingangstür
✅ trockener Keller für zusätzlichen Stauraum

Lage

Die Wohnung liegt in privilegierter Lage am Ludwigkirchplatz, einem begehrten und malerischen Stadtviertel inmitten der pulsierenden City West Berlins. Direkt vor Ihrer Tür erleben Sie ein lebendiges Umfeld mit charmanten Cafés, Boutiquen und Restaurants. Der Ludwigkirchplatz, als grüner Mittelpunkt des Viertels, lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie mühelos alle Teile der Stadt. Diese begehrte Adresse verbindet urbanes Flair mit der Ruhe eines grünen Rückzugsorts.

Kartenansicht

Sonstiges

Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.

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