Neubau-Traum am Schloß-Charlottenburg- Exklusives 3 Zi DG mit 2 Terrassen, Aufzug & Weitblick

Diese exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung vereint modernsten Wohnkomfort mit einem zukunftsorientierten, ökologischen Gesamtkonzept. Mit ihren zwei großen, sonnigen Terrassen bietet die Wohnung großzügige Außenflächen, auf denen Sie die Sonne genießen können. Besonders die große Loggia bietet einen unvergleichlichen und unverbaubaren Blick auf den Berliner Funkturm sowie das Schloss Charlottenburg – ein einzigartiges Panorama, das Sie jeden Tag erleben dürfen.

Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet und gewährleistet somit einen komfortablen Zugang für alle Bewohner. Im Inneren überzeugt sie durch eine flächendeckende Fußbodenheizung, die im Sommer zusätzlich über eine Kühlfunktion verfügt und so ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das hochwertige Eichen-Massivholzparkett (Maxipark Landhausdiele Stilwerk) verleiht den Räumen eine edle und warme Atmosphäre, während die bodentiefen Holz-Fenster die Wohnung hell und lichtdurchflutet erscheinen lassen.

Die luxuriöse Einbauküche mit Siemens-Einbaugeräten bietet alles, was anspruchsvolle Hobbyköche benötigen. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein abschließbarer Abstellraum im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Stauraum und praktischen Komfort. Die Raumhöhen von 2,90 Metern und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein luftiges, großzügiges Wohngefühl.

Das nachhaltige, ökologisch durchdachte Konzept dieser Wohnung umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zur effizienten Beheizung und Warmwasseraufbereitung sowie eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung. Elektromobilität ist ebenfalls im Objekt verfügbar, was die Zukunftsorientierung der Immobilie unterstreicht. Trotz der ruhigen Lage befinden sich die Spree und das Schloss Charlottenburg nur wenige Gehminuten entfernt, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.

Der überdachte, extrabreite Stellplatz im Innenhof ist bequem mit dem Aufzug erreichbar, während der großzügige Kellerraum und der sichere Fahrradkeller zusätzlichen Stauraum bieten. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizung und einem Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Die moderne, energieeinsparende Haustechnik, bodentiefe Holzfenster mit 2-fach Verglasung und glatt verspachtelte Wände runden das luxuriöse Gesamtbild dieser Immobilie ab.

Diese Wohnung ist ein zukunftsweisendes Zuhause, das durch seine nachhaltige Bauweise, seine luxuriösen Ausstattungsdetails sowie den unvergleichlichen Ausblick auf den Funkturm und das Schloss Charlottenburg überzeugt – ein Traumdomizil für anspruchsvolle Käufer.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ Zwei große und sonnige Terrassen: Bieten viel Platz und Sonnenlicht, ideal für entspannte Stunden im Freien.
✅ Vollständig barrierefrei: Ermöglicht uneingeschränkten Zugang zu allen Räumen und Außenbereichen.
✅ Flächendeckende Fußbodenheizung: Sorgt für gleichmäßige und angenehme Wärme in der gesamten Wohnung.
✅ Großer, überdachter Stellplatz im Innenhof: Bietet sicheren und wettergeschützten Parkraum, bequem zugänglich.
✅ Energieeffizienz A dank hervorragender Isolierung und Luftwärmepumpe: Geringe Energiekosten und umweltfreundlicher Betrieb.
✅ Hochwertiges Eichen-Massivholzparkett (Maxipark Landhausdiele Stilwerk): Verleiht der Wohnung eine edle Optik und angenehme Wohnatmosphäre.
✅ Großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss: Praktischer Stauraum und ideal für Hausarbeiten.
✅ Luxuriöse Einbauküche mit Siemens-Einbaugeräten: Perfekt ausgestattet für anspruchsvolles Kochen und stilvolles Wohnen.
✅ 2,9 Meter hohe Decken: Erzeugen ein großzügiges und luftiges Raumgefühl.

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ Moderne, bodentiefe Holzfenster (2-Fach Verglasung): Für optimale Wärmedämmung und maximalen Lichteinfall.
✅ Bad mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizung und Fenster: Komfortables und helles Badezimmer mit hochwertigen Details.
✅ Hell und lichtdurchflutet: Dank großer Fenster und optimaler Ausrichtung sind alle Räume voller Tageslicht.
✅ Ideale Raumaufteilung: Effizienter Grundriss, der alle Räume optimal nutzt.
✅ Großzügiger Grundriss: Bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
✅ Glattverspachtelte Wände: Modernes und hochwertiges Finish, das der Wohnung ein edles Aussehen verleiht.
✅ Neue Elektrik: Moderne technische Ausstattung, die alle aktuellen Standards erfüllt.
✅ Ruhig gelegen: Bietet eine entspannte und friedliche Wohnumgebung trotz zentraler Lage.
✅ Praktische Garderobennische: Zusätzlicher Stauraum im Eingangsbereich für Jacken und Schuhe.
✅ Solide Instandhaltungsrücklage: Gut gepflegtes Gebäude mit gesicherter finanzieller Vorsorge.
✅ Trockener und großer Keller: Zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände.
✅ Sicherer Fahrradkeller: Geschützter Bereich für die sichere Aufbewahrung von Fahrrädern.