
Natur-Liebhaber aufgepasst – Ruhige 3 Zi Whg mit Süd-Blk, saniert & fußläufig zum Grunewald
Fakten
- Adresse: Sven-Hedin-Straße, 14163 Berlin
- Objekt-ID: # 4026
- Bezirk: Steglitz | Zehlendorf
- Kaufpreis: 470.000 EUR
- Verfügbar ab: 01.06.2025
- Wohnfläche: 72 m2
- Objektzustand: saniert
- Zimmer: 3 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1928
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: Gas
Beschreibung
Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 3-Raum-Wohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1928 bietet eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde 2018 komplett saniert und überzeugt mit einem großzügigen, offenen Grundriss, hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Lage im grünen Berliner Stadtteil Zehlendorf.
Der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und bietet eine herrliche Aussicht auf den parkähnlichen Innenhof. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs, schafft ein großzügiges Wohngefühl.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ebenerdigen Dusche, Handtuchheizung und einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht sorgt. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt. Die charakteristischen Doppelkasten-Holzfenster aus der Altbauzeit sorgen für eine besondere Atmosphäre und tragen zur guten Wärmedämmung bei. Die hohen Decken, die typisch für Altbauten sind, verleihen der Wohnung ein großzügiges und luftiges Wohngefühl.
Zur Wohnung gehört zudem ein großer, trockener Kellerraum mit Fenster, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Gemeinschaftsraum des Kellers können Fahrräder sicher abgestellt werden. Trotz der ruhigen und grünen Lage bietet die Wohnung eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist nur wenige Gehminuten vom Gemeindewäldchen Zehlendorf, der Krumme Lanke, dem Grunewald und dem Schlachtensee entfernt – perfekte Orte für ausgedehnte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Diese traumhafte Wohnung bietet nicht nur eine ruhige und naturnahe Umgebung, sondern auch eine ideale Raumaufteilung mit großem Wohnkomfort. Der großzügige, offene Grundriss, die hochwertigen Materialien und die perfekte Mischung aus Altbaucharme und modernen Elementen machen diese Wohnung zu einem wahren Juwel in Zehlendorf. Ein perfekter Rückzugsort für all jene, die Ruhe, Natur und modernes Wohnen vereinen möchten.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne: Perfekt zum Entspannen mit Blick auf den parkähnlichen Innenhof.
✅ Fußläufig zu Naturgebieten: In direkter Nähe zu Gemeindewäldchen Zehlendorf, Krumme Lanke, Grunewald und Schlachtensee.
✅ Hohe Decken: Großzügiges Raumgefühl durch Altbaucharme.
✅ Hochwertiges Parkett: Elegantes Eichenparkett in allen Räumen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
✅ Doppelkasten-Holzfenster: Bewahren den Altbaucharme und bieten gute Dämmung.
✅ Modernes Badezimmer: Mit Badewanne, Handtuchheizung und Fenster.
✅ Hell und lichtdurchflutet: Dank großer Fensterfronten.
✅ Neue Elektrik: Auf modernem Stand.
✅ Ideale Raumaufteilung: Optimal genutzte Wohnfläche.
✅ Großzügiger Grundriss: Viel Platz für individuelle Gestaltung.
✅ Ruhige Lage: In einer entspannten und friedlichen Umgebung.
✅ Solide Instandhaltungsrücklage: Langfristig gesicherter Werterhalt.
✅ Großer, trockener Keller: Bietet viel Stauraum.
✅ Sicherer Fahrradkeller: Geschützter Abstellplatz für Fahrräder.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen und naturnahen Lage im begehrten Berliner Stadtteil Zehlendorf. In unmittelbarer Nähe lädt der idyllische Schlachtensee zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten am Wasser ein. Der See gehört zu den schönsten Erholungsgebieten der Umgebung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Joggen, Spazieren oder auch für Bootstouren.
Der Grunewald, eines der größten Waldgebiete Berlins, ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Er bietet ausgedehnte Wander- und Radwege und sorgt für eine grüne und ruhige Umgebung, die perfekt für Naturliebhaber ist. Darüber hinaus befindet sich das charmante Gemeinde-Wäldchen Zehlendorf fußläufig von der Wohnung entfernt. Dieser kleine, grüne Rückzugsort bietet eine ruhige Atmosphäre für erholsame Spaziergänge und sorgt für eine angenehme Nachbarschaftsqualität.
Trotz der naturnahen Lage ist die Wohnung hervorragend an das städtische Leben angebunden. Diese seltene Kombination aus Ruhe und guter Anbindung macht die Lage besonders attraktiv für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team