Müggelsee you soon Ruhiger 5-Zimmer-Wohntraum mit Gartenidylle, Sonnenplatz & Nähe zum Wasser

Ein Zuhause zum Ankommen und Aufwachsen

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und eine familienfreundliche Atmosphäre. Auf ca. 123 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus genügend Raum für das gemeinsame Leben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd Terrasse. Diese wurde 2017 überdacht und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 2014 ist voll funktionsfähig und im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste WC, das 2021 renoviert wurde.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die 2023 und 2024 renoviert wurden. Eine offene Galerie bietet zusätzlichen Platz für ein Homeoffice, Spielbereich oder Gäste. Das helle Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne & einer Dusche ausgestattet.

Praktisch und durchdacht präsentiert sich auch der Stauraum im Haus. Zwei Abstellräume, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Dachboden bieten ausreichend Platz für alles, was das Familienleben mit sich bringt. Im Garten sorgen ein Spielturm mit Schaukel und Rutsche für echte Freude. Eine Holzhütte mit etwa siebeneinhalb Quadratmetern bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte.

Besonders praktisch für Familien: Vom Garten aus gelangen Sie direkt auf den Spielplatz, der zur Wohnanlage gehört. Diese ist überschaubar, gepflegt und wird durch einen Dienstleister betreut, der sich um die Außenpflege und den Winterdienst kümmert. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab.

Die Lage in Müggelheim begeistert durch Ruhe, viel Grün und die Nähe zur Großen Krampe, dem Müggelsee und den Müggelbergen. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Die Buslinien 169 und N69 an der Haltestelle Ludwigshöheweg sorgen für eine gute Anbindung nach Köpenick und in die Innenstadt.

Ein ideales Zuhause für Familien, die naturnah wohnen und trotzdem gut angebunden bleiben möchten.

Ausstattungs Highlights dieses besonderen Hauses

✅ Einzigartige Lage nur 5 Autominuten zum Müggelsee perfekt für Natur und Freizeitliebhaber
✅ Helles Wohnambiente dank großzügigem Wohn und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und Blick ins Grüne
✅ Sonnige Südterrasse mit moderner Überdachung ideal zum Entspannen im Freien
✅ Moderne Gaszentralheizung mit effizienter Therme von 2016 Energieeffizienzklasse C
✅ Sehr gepflegter Zustand durch regelmäßige Renovierungen wie Wohnbereich 2021 und Schlafzimmer 2023 und 2024
✅ Kinderfreundlicher Garten mit Spielturm Schaukel und Rutsche
✅ Vielseitige Galerie im Obergeschoss ideal als zusätzliches Schlafzimmer Homeoffice oder Hobbyraum
✅ Mehrere Zugänge zum Garten sorgen für ein offenes naturnahes Wohngefühl
✅ Große bodentiefe Fensterfronten für viel Licht und ein modernes Raumgefühl
✅ Design Heizkörper stilvoll und funktional
✅ Hochwertige Eichentreppe elegant massiv und langlebig
✅ Jalousien im gesamten Erdgeschoss teilweise elektrisch

Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick

✅ Zeitloses Badezimmer mit Wanne sowie stilvoll renoviertes Gäste WC aus 2021
✅ Pflegeleichte Einbauküche aus dem Jahr 2014 voll funktionsfähig und im Kaufpreis enthalten
✅ Durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern
✅ Praktischer Stauraum durch Dachboden zwei Abstellräume und einen Hauswirtschaftsraum
✅ Bequemer Stellplatz direkt vor dem Haus
✅ Geräumige Holzhütte mit circa 7 Komma 5 Quadratmetern für Fahrräder und Gartengeräte
✅ Ruhige Wohnanlage mit Zugang zum Spielplatz gepflegten Außenflächen und professionellem Winterdienst
✅ Wenige Dachschrägen für eine optimale Nutzung aller Räume