Mitten in Mitte – Helle 2 Zi-Neubau-Whg mit Luxusbad, Parkett, W-Balkon & Smart-Home-Komfort

Fakten

  • Adresse: Alte Jakobstraße, 10969 Berlin
  • Objekt-ID: # SN-25166
  • Bezirk: Mitte | Tiergarten
  • Kaufpreis: 480.000 EUR
  • Verfügbar ab: sofort
  • Wohnfläche: 55 m2
  • Objektzustand: neuwertig
  • Zimmer: 2 Zimmer
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 3
  • Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Baujahr: 2016
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Energieträger: Fernwärme
  • Energieverbrauchskennwert: 63,1 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Willkommen in dieser hochwertig ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnung – Ihr idealer Ort zum Wohnung kaufen in Mitte

Moderne Großstadt trifft gehobenen Wohnkomfort, große Fensterfronten, helle Räume und eine überdurchschnittliche Deckenhöhe von 2,80 m sorgen für ein luftiges Raumgefühl

Der offen gestaltete Wohnbereich mit stilvoller Einbauküche inklusive Bosch-Induktionsfeld und Backofen bietet Platz für entspannte Abende und kreative Dinner. Wohn und Schlafzimmer öffnen sich auf den sonnigen Westbalkon mit Blick ins Grüne

Im exklusiven Bad erwarten Sie eine bodengleiche XXL-Regendusche mit Echtglas-Duschwand sowie Premium-Ausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe. Eichen-Stabparkett, effiziente Fußbodenheizung und smart gesteuerte Belüftung komplettieren das durchdachte Konzept

Zu den weiteren Highlights gehören ein praktischer Hauswirtschaftsraum, geräumiger Keller, Fahrradstellplätze im Innenhof, Keller und Tiefgarage sowie ein gepflegter, grüner Innenhof als ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt

Die Lage ist unschlagbar, nur wenige Minuten vom Spittelmarkt entfernt und eingebettet zwischen zwei idyllischen Parks, zentral und gleichzeitig entspannt

Einziehen, wohlfühlen und ankommen, entdecken Sie urbanes Lebensgefühl auf höchstem Niveau

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ Helle und lichtdurchflutete Wohnräume mit freundlicher Atmosphäre
✅ Großzügige 2,80 m Deckenhöhe – überdurchschnittlich für Neubauten und besonders raumgebend
✅ Geschmackvoller West-Balkon mit 8 m², zugänglich vom Wohn- & Schlafzimmer
✅ Stilvolle Wohnküche mit offenem Grundriss, Backofen und Induktionskochfeld von BOSCH

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ Idealer Grundriss für maximalen Wohnkomfort
✅ Luxuriöse Bad-Ausstattung mit Armaturen von Villeroy & Boch und Hansgrohe
✅ Modernes Badezimmer mit XXL-Dusche & großformatigen ital. Designer-Fliesen
✅ Regendusche mit stilvoller Echtglas-Duschwand
✅ Edles Eichen-Stabparkett in Echtholz – zeitlos und hochwertig
✅ Effiziente Fußbodenheizung mit individuellem Raumthermostat
✅ Isolierverglaste Fenster mit hochwertiger Dreifachverglasung – schall- & wärmedämmend
✅ Intelligente Smarthome-Technologie mit elektronischem Türschloss der Marke Nuki
✅ Praktischer Hauswirtschaftsraum neben der Küche
✅ Grüner und gepflegter Innenhof – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt
✅ Geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum
✅ Vielfältige Fahrradstellplätze im Innenhof, der Tiefgarage und im Keller
✅ Große Fensterfronten, z. T. bodentief
✅ Komfortabler und großer Aufzug (barrierefrei)
✅ Praktische Video-Gegensprechanlage
✅ Direkt zwischen zwei idyllischen Parks gelegen
✅ Fußläufig zum Spittelmarkt

Lage

Zentral. Grün. Mittendrin.
Die Wohnung liegt im Herzen von Berlin-Mitte, nur wenige Gehminuten vom Spittelmarkt entfernt – einer der spannendsten Stadtteile der Hauptstadt, in dem Geschichte, Kultur und modernes Leben aufeinandertreffen.

Hier wohnen Sie ruhig, aber dennoch mitten im Geschehen: Ob Alexanderplatz, Gendarmenmarkt oder Museumsinsel – alles ist schnell erreichbar. Die U-Bahn-Station Spittelmarkt (U2) liegt in unmittelbarer Nähe und verbindet Sie perfekt mit dem restlichen Stadtgebiet; ideal für Berufstätige, Expats oder Vielbeschäftigte mit Wunsch nach urbaner Mobilität.

Besonders attraktiv ist die Lage auch durch die Nähe zu gleich zwei grünen Oasen: dem ruhigen, charmanten Inselgarten sowie dem weitläufigen Luisenstädtischen Kanal mit seinen Spazierwegen und Grünflächen. Ideal für Joggingrunden, kurze Auszeiten im Alltag oder ein entspanntes Picknick.

Trotz der zentralen Lage bleibt die Umgebung angenehm entspannt, mit gepflegten Straßen, guter Nachbarschaft und einer Mischung aus moderner Architektur und historischen Altbauten. Cafés, Restaurants, Supermärkte und kleine Boutiquen sind fußläufig erreichbar.

Kurz: eine Lage, die Urbanität, Lebensqualität und Erholung perfekt vereint – mitten in Berlin.

Kartenansicht

Sonstiges

Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

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Sandro Nack
Sales Manager
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