Maisonette-Traum im Herzen von Spandau – Charmante 3 Zi AB Whg mit Terrasse, Balkon, EBK & Kamin

Willkommen in dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung, die einen perfekten Mix aus historischem Flair und modernem Komfort bietet. Der repräsentative Hauseingang führt Sie in ein hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende, welches durch seine architektonische Pracht besticht.

Die Wohnung selbst überzeugt mit hohen Decken, die ein großzügiges Raumgefühl schaffen, sowie einer grünen Terrasse im Erdgeschoss und einem Balkon im Obergeschoss, welche von jedem der drei geräumigen Zimmer aus zugänglich sind. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer bieten höchsten Wohnkomfort.

Die Kernsanierung im Jahr 2012 brachte neue Decken, Fenster, Elektrik, Heizung, Wasserinstallation und eine moderne Badezimmer- und Küchenausstattung mit Vollwärmeschutz. Moderne Isolierverglasung mit Einbruchschutz und Rollläden im Erdgeschoss bieten Sicherheit und Privatsphäre.

Für Entspannung sorgt das hochwertig ausgestattete Badezimmer im Obergeschoss mit großer Badewanne und separater Duschkabine mit Regendusche. Ein praktisches Gäste-Badezimmer erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Drei unabhängige Heizsysteme, darunter eine sparsame Gas-Zentralheizung, ein Holzofen und eine elektrische Fußbodenheizung im Bad, sorgen für angenehme Wärme und Effizienz. Die Wohnung ist ruhig gelegen und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre.

Ein großer Keller bietet trockenen und sicheren Stauraum, während zwei gemeinschaftliche Fahrradräume den Bewohnern die Lagerung ihrer Fahrräder ermöglichen. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung, die modernen Lifestyle mit historischem Charme vereint.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ grüne Terrasse im Erdgeschoss und Balkon im Obergeschoss für entspannte Momente im Freien
✅ die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer mit Zugang zu Balkon oder Terrasse aus jedem Zimmer, hohe Decken und großzügiges Raumgefühl

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ repräsentativer Hauseingang, der den historischen Charme des Gebäudes unterstreicht
✅ das Gebäude ist ein hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende, das einen einzigartigen Charakter verleiht
✅ die Wohnung verfügt über hohe Decken, die ein großzügiges Raumgefühl schaffen und den Charme des Altbaus unterstreichen
✅ Eine moderne Einbauküche mit Arbeitsfläche in Wengé-Optik und hochwertigen Geräten wie Ceran-Kochfeld, Miele-Spülmaschine, Backofen und Dunstabzug ist vorhanden
✅ moderne Isolierverglasung mit Einbruchschutz und Rollläden im Erdgeschoss bieten zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre
✅ ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer im Obergeschoss mit Fenster, großer Badewanne und separater Duschkabine mit Regendusche bietet pure Entspannung
✅ ein praktisches Gäste-WC ist vorhanden, was den Wohnkomfort weiter steigert
✅ drei voneinander unabhängige Heizsysteme, darunter eine sparsame Gas-Zentralheizung, ein Holzofen mit ausreichend Lagerplatz für Holz und eine elektrische Fußbodenheizung im Bad, sorgen für angenehme Wärme und Effizienz
✅ die ideale Raumaufteilung und der großzügige Grundriss bieten viel Platz und Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse
✅ die Wohnung ist ruhig gelegen und bietet somit eine entspannte Wohnatmosphäre
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ die Wohnung bietet außerdem viel Stauraum für Ausrüstung und Vorräte sowie die Möglichkeit, einen Stellplatz mit Wallbox auszurüsten
✅ der Innenhof verfügt über eine Gartenfläche, die durch zwei elektrische Tore geschützt ist und somit ein ideales Umfeld für Kinder und Haustiere bietet
✅ ein großer Keller mit etwa 18 m² bietet trockenen und sicheren Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände
✅ zwei gemeinschaftliche Fahrradräume stehen den Bewohnern zur Verfügung, um Fahrräder sicher und bequem zu lagern