Luxus-Altbau am Südstern – Sanierte 3,5 Zi Whg mit gr. Balkon, 360°-Dachterrasse & 40 qm Wohnzi

Fakten

  • Adresse: Körtestraße, 10967 Berlin
  • Objekt-ID: # 3273
  • Bezirk: Friedrichshain | Kreuzberg
  • Kaufpreis: 879.000 EUR
  • Verfügbar ab: sofort
  • Wohnfläche: 106 m2
  • Objektzustand: saniert
  • Zimmer: 3,5 Zimmer
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 3
  • Provision: Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Baujahr: 1905
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energieausweis: gültig bis: 15.10.2028
  • Energieträger: Fernwärme
  • Energieverbrauchskennwert: 65 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Diese Wohnung ist ein wahres Juwel zeitgemäßen Wohnens inmitten des begehrten Bezirks Kreuzberg. Mit einer umfassenden Sanierung auf höchstem Niveau präsentiert sie sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Die offene Küche beeindruckt mit ihrem hochwertigen Design und ist komplett ausgestattet mit modernsten Elektrogeräten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight, gestaltet mit einem zeitgemäßen und hochmodernen Designkonzept, das eine bodentiefe Dusche und eine einladende Badewanne umfasst, perfekt für entspannende Momente.

Der großzügige Sonnenbalkon ist ideal gelegen und bietet einen wunderbaren Raum, um die Sonne zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Dank effizienter ISO-Kunststofffenster mit Doppelverglasung bleibt die Wohnung energetisch effizient und bietet eine angenehme Atmosphäre zu jeder Jahreszeit.

Im Inneren der Wohnung erwarten Sie helle und lichtdurchflutete Räume, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Der großzügige Grundriss und die ideale Raumaufteilung bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt, das nicht nur schön anzusehen ist, sondern auch für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die Wände sind glatt verspachtelt und bieten eine neutrale Basis für die persönliche Gestaltung.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das hochwertige Echt-Holz-Parkett in attraktiver Eichen-Optik, das einen Hauch von Eleganz und Wärme verleiht. Die riesige Dachterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet einen herrlichen Ort für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.

Praktisch und durchdacht ist auch die großzügige Abstellkammer mit maßgefertigtem Einbauschrank, die ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bietet und so für Ordnung und Organisation im Alltag sorgt. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen trockenen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Wohnung komplettiert. Hier erwartet Sie ein modernes Wohnparadies, das keine Wünsche offen lässt und höchsten Wohnkomfort bietet.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ Luxus sanierter Altbau
✅ riesige Dachterrasse für die Wohngemeinschaft
✅ großzügiger Sonnenbalkon mit idealer Ausrichtung
✅ 40 qm Wohnzimmer
✅ Lichtdurchflutet durch West-Ausrichtung und viele große Fenster
✅ atemberaubende 3,50 m hohe Decken
✅ moderne, offene Wohnküchen mit Kochinsel, vollausgestatteter Marken-Einbauküche
✅ modernes Designer-Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Handtuchhalterheizung

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ effiziente und hochwertige ISO-Holzfenster mit Doppelverglasung
✅ hochwertiges Echt-Holz-Parkett in dunkler Eichen-Optik
✅ praktische und großzügige Abstellkammer mit maßgefertigtem Einbauschrank
✅ helle und lichtdurchflutete Räume
✅ großzügiger Grundriss
✅ ideale Raumaufteilung
✅ hochwertiges Parkett
✅ glattverspachtelte Wände
✅ großzügiges Raumgefühl
✅ neue, verzierte Türen
✅ trockener Keller

Lage

In einer malerischen Ecke der aufregenden Hauptstadt Berlin liegt der charaktervolle Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, der sich durch seine zentrale Lage und ein facettenreiches Unterhaltungsangebot auszeichnet. Dieser lebendige und pulsierende Stadtteil ist nicht nur ein beliebter Anziehungspunkt für Einheimische, sondern auch für Besucher aus aller Welt, die von seiner Vielfalt und seinem Charme angezogen werden. Friedrichshain-Kreuzberg ist das lebendige Herz Berlins, in dem Menschen unterschiedlichster Herkunft und Nationalitäten aufeinandertreffen und eine inspirierende kulturelle Melange schaffen.

Die Straßen dieses Bezirks sind gesäumt von einer beeindruckenden Vielfalt an kreativen Cafés, gemütlichen Bars und individuellen Geschäften, die die pulsierende Kiezkultur fördern und dem Viertel eine einzigartige Atmosphäre verleihen. Hier findet man nicht nur traditionelle Berliner Eckkneipen, sondern auch moderne Hotspots, die stets für eine neue Entdeckung bereitstehen.

Eine besondere Attraktion sind die grünen Oasen, die Friedrichshain-Kreuzberg umgeben. Der weitläufige Volkspark Friedrichshain bietet nicht nur Erholungssuchenden einen Rückzugsort mitten in der Stadt, sondern ist auch ein beliebter Treffpunkt für Sportler, Familien und Kulturbegeisterte gleichermaßen. Der malerische Viktoriapark mit seinem imposanten Wasserfall lädt ebenfalls zum Verweilen ein und bietet eine idyllische Kulisse für entspannte Stunden im Freien.

Nicht zu vergessen ist der fußläufig erreichbare Volkspark Hasenheide, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein beliebter Anlaufpunkt für Jung und Alt ist. Hier finden sich Menschen aus allen Lebenslagen zusammen, um die Natur zu genießen, Sport zu treiben oder einfach nur die Gemeinschaft zu erleben.

Ein kulturelles Highlight, das jedes Jahr aufs Neue Tausende von Besuchern anzieht, ist der Karneval der Kulturen. Bei diesem farbenfrohen Festival stehen nicht nur bunte Straßenparaden und mitreißende Musik im Mittelpunkt, sondern vor allem die Feier der kulturellen Vielfalt und Integration, die Friedrichshain-Kreuzberg so besonders macht.

Kartenansicht

Sonstiges

Die oben genannte Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die IMMODO GmbH zu zahlen.

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