Team
Mit ganzem Einsatz und einem starken Netzwerk. Sehen Sie, wer dahintersteckt!
Kreative Altbauwohnung mit Atelierflair Balkon, Dielenboden und grüne Oase am Alboinplatz
Fakten
- Adresse: Ottokarstraße, 12105 Berlin
- Objekt-ID: # CF-25134
- Bezirk: Tempelhof | Schöneberg
- Kaufpreis: 205.000 EUR
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnfläche: 39 m2
- Objektzustand: modernisiert
- Zimmer: 1,5 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1907
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Gas-Heizung
- Energieausweis: gültig bis: 25.06.2030
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 162,3 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Diese einzigartige Atelierwohnung verbindet kreatives Wohnen mit historischem Altbauflair auf ca. 39 Quadratmetern. Die offene Raumgestaltung mit 1,5 Zimmern schafft ein inspirierendes Ambiente, ideal für Künstler, Freigeister oder Individualisten, die eine besondere Atmosphäre zu schätzen wissen.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1907 und befindet sich in gepflegtem Zustand. Hohe Decken, ein schöner Dielenboden und große Fensterflächen sorgen für eine helle, luftige Stimmung. Die Wohnung liegt im ruhigen Hinterhaus einer charmanten Anwohnerstraße und bietet dank der grünen Aussicht und des begrünten Innenhofs einen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Ein sonniger Balkon lädt zum Durchatmen ein, das moderne Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet und die separate Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, der Zustand ist hochwertig und sie ist sofort bezugsfrei, ideal für alle, die ohne lange Wartezeit ihr neues Zuhause gestalten möchten.
Diese Atelierwohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum zum Leben, Arbeiten und Entfalten.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ nähe zum Tempelhoferfeld & Alboinplatz
✅ Kreatives Wohnambiente mit Atelier-Charakter und urbanem Flair
✅ Heller Dielenboden mit klassischem Altbaucharme
✅ Moderne Einbauküche
✅ besonders Badezimmer
✅ Sonniger Balkon zum Entspannen und Durchatmen
✅ Idyllische grüne Aussicht ins ruhige Wohnumfeld
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Ruhige Hinterhaus-Lage mit angenehmer Privatsphäre
✅ Gepflegte Hausgemeinschaft mit harmonischem Miteinander
✅ Charmanter Altbau mit klassischer Fassadengestaltung
✅ Gut geschnittener Grundriss mit individuellem Gestaltungspotenzial
✅ Begrünter Innenhof – ein kleiner Rückzugsort mitten in der Stadt
✅ Verkehrsberuhigte Anwohnerstraße mit entspanntem Flair
✅ Lichtdurchflutete Räume mit freundlicher Atmosphäre
Lage
In ruhiger Lage von Berlin Tempelhof gelegen, bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Natur und urbanem Leben. Der Alboinplatz mit seinem grünen Park und idyllischem Teich liegt nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen, Erholung und Freizeit im Freien ein.
Das Tempelhofer Feld ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Raum für Sport, Natur und echte Berliner Freiheit. Ob Radfahren, Sonnen oder einfach Weite genießen, hier spielt sich das Leben draußen ab.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist komfortabel. Die U6 bringt Sie von Kaiserin-Augusta-Straße oder Ullsteinstraße direkt ins Zentrum. Die Buslinien 174 und N6 sorgen für zusätzliche Flexibilität, auch abends und nachts.
In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, die ufaFabrik, Schulen und alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Der Tempelhofer Hafen sorgt mit Gastronomie und Wasserblick für städtisches Flair in entspannter Atmosphäre.
Ein Ort mit viel Lebensqualität, starker Anbindung und natürlichem Freiraum mitten in der Stadt.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team
