Industrial-Designer-Whg im Rainbow-Kiez – Stilvolle 2 Zi Whg mit Sonnen-Terrasse, Garten & Klima

Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet stilvolle Eleganz mit urbanem Flair und bietet eine einzigartige Gelegenheit im begehrten Nollendorfkiez. Die Wohnung wurde bislang als Galerie genutzt und beeindruckt mit großzügigen Räumen, hohen Stahlbeton-Decken und einer offenen Gestaltung. Ein entsprechender Antrag zur Nutzung als Wohnraum wurde bereits gestellt, sodass die Immobilie sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke genutzt werden kann – ideal für Kreative, Freiberufler oder als repräsentativer Wohnsitz.

Ein absolutes Highlight ist die große, sonnige Terrasse, die einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Die durchdachte Raumaufteilung und der großzügige Grundriss schaffen eine luftige, offene Atmosphäre, die durch die hohen Decken und großen Fensterfronten zusätzlich verstärkt wird. Dank der modernen ISO-Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung genießen Sie ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl, während die effiziente Einbau-Klimaanlage auch an heißen Sommertagen für ein optimales Raumklima sorgt.

Die stilvolle Einbauküche mit Sitzmöglichkeit lädt zum Verweilen ein und ist perfekt für kulinarische Erlebnisse im eigenen Zuhause. Das luxuriöse Badezimmer mit moderner Dusche und Handtuchheizung rundet das gehobene Wohngefühl ab. Weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale wie extra große Designer-Fliesen, glattverspachtelte Wände und eine vollständig erneuerte Elektrik garantieren höchsten Wohnkomfort.

Das Gebäude besticht durch einen repräsentativen Hauseingang, der den stilvollen Charakter der Immobilie unterstreicht. Zudem steht ein großer, trockener Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Lage im Nollendorfkiez ist unschlagbar: Zentral, lebendig und voller Charme. Hier treffen historische Altbauten auf moderne Cafés, gehobene Restaurants und kleine Boutiquen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und des Kurfürstendamms. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen wie der Viktoria-Luise-Platz oder der Tiergarten eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung.

Ob als exklusives Wohnloft, kreative Galerie oder stilvolles Büro – diese Immobilie bietet die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau zu vereinen.

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Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ Große, sonnige Terrasse – Perfekt für entspannte Stunden im Freien mit viel Platz für Pflanzen und Sitzgelegenheiten
✅ Hohe Sichtbeton-Decken – Sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und ein industrial-flair Wohnambiente
✅ Effiziente Einbau-Klimaanlage – Angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit durch moderne Klimatechnik
✅ Flexible Nutzung – Wohnen oder Gewerbe – Ideal für Selbstständige, Homeoffice oder kreative Nutzungsmöglichkeiten
✅ Beste Lage im beliebten Nollendorfkiez – Mitten im lebendigen Kiez mit erstklassiger Infrastruktur und charmantem Flair

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ Repräsentativer Hauseingang – Elegantes Entree mit stilvollen Details und gepflegtem Ambiente
✅ Extra große Designer-Fliesen – Hochwertige Bodenbeläge für ein modernes, edles Erscheinungsbild
✅ Moderne ISO-Kunststofffenster (3-fach Verglasung) – Hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz für maximalen Komfort
✅ Luxuriöses Badezimmer mit Dusche & Designer-Chrom-Handtuchheizung – Hochwertige Ausstattung für einen Hauch von Wellness im Alltag
✅ Praktische Jalousien und zusätzlicher Sichtschutz – Optimale Regulierung von Licht und Privatsphäre
✅ Einbauschrank im Schlafzimmer – Maßgeschneiderter Stauraum für mehr Komfort und Ordnung
✅ Downlight-Spots – Moderne, stilvolle Beleuchtung für ein angenehmes Wohnambiente
✅ Designer-Industrial-Heizkörper – Stilvolle und effiziente Heizkörper, die sich perfekt ins Wohnkonzept einfügen
✅ Sicherheitstür – Erhöhter Schutz für ein sicheres Wohngefühl
✅ Hochwertige Einbauküche mit Sitzmöglichkeit – Funktional und stilvoll mit hochwertigen Geräten und Platz zum Verweilen
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume – Großzügige Fensterfront sorgt für eine freundliche, einladende Atmosphäre
✅ Ideale Raumaufteilung – Durchdachtes Wohnkonzept für maximale Wohnqualität und flexible Nutzung
✅ Großzügiger Grundriss – Viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
✅ Glattverspachtelte Wände – Perfekte Oberflächen für eine stilvolle Raumgestaltung
✅ Erneuerte Elektrik – Modernste Standards für Sicherheit und Komfort
✅ Großer, trockener Keller – Zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung und Flexibilität