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Grüne Oase Zentral in der City – hochwertige 3 Zimmer Neubau Wohnung mit ca. 47qm Privat-Garten
Fakten
- Adresse: Flottwellstraße, 10785 Berlin
- Objekt-ID: # 4093
- Bezirk: Mitte | Tiergarten
- Kaufpreis: 860.000 EUR
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnfläche: 106 m2
- Objektzustand: neuwertig
- Zimmer: 3 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 2010
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Energieausweis: gültig bis: 11.1.2031
- Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauchskennwert: 59 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Dieses moderne und lichtdurchflutete Zuhause bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Die großzügige Raumhöhe von ca. 2,80 m in Kombination mit bodentiefen Fenstern schafft eine helle und offene Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der ca. 47 m² große Privatgarten, der als grüne Oase mitten in der Stadt zum Entspannen einlädt.
Der Wohnbereich beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung und stilvolle Details. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen, während das geräuschlose Be- und Entlüftungssystem ein durchgehend frisches Raumklima garantiert.
Das Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide, die für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgt. Das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen: bodentiefe Dusche, Badewanne, Handtuchheizung und ein Oberlicht schaffen eine luxuriöse Wellness-Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC sowie einen nützlichen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die offene Designer-Küche ist optional für 10.000 € Aufpreis erhältlich und mit hochwertigen Elektro-Markengeräten ausgestattet. Ein Stellplatz zur Anmietung ist ebenfalls möglich und rundet das Angebot ab.
Ein exklusives Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort und einer erstklassigen Lage verbinden möchten!
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ sonniger ca. 47qm großer Privatgarten
✅ ca. 2.80m hohe Decken
✅ modernes Bad mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Handtuchheizung & Oberlicht
✅ praktisches Gäste WC
✅ nützlicher HWR mit viel Platz
✅ Schlafzimmer mit Ankleide
✅ designer Küche inkl. hochwertige Elektro-Markengeräte gegen 10.000€ Aufpreis
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ Fußbodenheizung
✅ bodentiefe Fenster im Wohnbereich
✅ Stellplatz zur Anmietung möglich
✅ geräuschlose Be- und Entlüftungssystem
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ hochwertiges Parkett
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ glattverspachtelte Wände
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Garderobennische
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ großer Keller
✅ Fahrradabstell-Möglichkeiten
Lage
Diese exklusive Wohnlage vereint urbanen Lifestyle mit erholsamer Natur. In direkter Nähe zum Park am Gleisdreieck gelegen, genießen Bewohner eine grüne Oase mitten in der Stadt – perfekt für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht den Potsdamer Platz mit seinen Shopping-Möglichkeiten, Kinos, Restaurants und kulturellen Highlights in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Tiergarten, Berlins größter und bedeutendster Park, liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet weitläufige Grünflächen, idyllische Wege und zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Haus der Kulturen der Welt oder den berühmten Großen Stern.
Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung ist auch die Spree nicht weit entfernt. Die Uferpromenaden laden zu Spaziergängen oder entspannten Abenden in den angesagten Bars und Restaurants am Wasser ein.
Dank der zentralen Lage und optimalen Verkehrsanbindung sind sowohl der Hauptbahnhof als auch der Flughafen schnell erreichbar. Eine perfekte Wohngegend für alle, die urbanen Komfort, kulturelle Vielfalt und naturnahe Erholung gleichermaßen schätzen.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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