Gemütlich im Grünen – helle 2 Zimmer Altbau Wohnung mit West Balkon und gr. Gemeinschaftsgarten

Fakten

  • Adresse: Marschnerstraße, 12203 Berlin
  • Objekt-ID: # 3277
  • Bezirk: Steglitz | Zehlendorf
  • Kaufpreis: 260.000 EUR
  • Verfügbar ab: sofort
  • Wohnfläche: 57 m2
  • Objektzustand: gepflegt
  • Zimmer: 2 Zimmer
  • Badezimmer: 1
  • Provision: Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Baujahr: 1909
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energieausweis: gültig bis: 22.11.2028
  • Energieträger: Gas
  • Energieverbrauchskennwert: 117 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und des Komforts, inmitten einer grünen Umgebung.

Jedes Zimmer dieser Wohnung erfreut mit einem herrlichen Blick ins Grüne, was nicht nur eine beruhigende Atmosphäre schafft, sondern auch für eine stetige Verbindung zur Natur sorgt. Ein sonniger Westbalkon lädt dazu ein, die warmen Strahlen der Sonne zu genießen und den Ausblick zu bewundern, während Sie Ihre Gedanken schweifen lassen.

Die großzügige Küche mit angrenzender Kammer ist ein Paradies für Hobbyköche und bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und Stauraum, während die hohen Decken das gesamte Ambiente der Wohnung erhellen und ein Gefühl von Weite vermitteln.

Diese Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre grüne Umgebung aus, sondern auch durch ihre Helligkeit und Lichtdurchflutung, die für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgen. Erleben Sie Komfort, Eleganz und Funktionalität in einer harmonischen Verbindung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem strahlenden Wohntraum verzaubern!

Die Wand zwischen Wohn- und Schlafzimmer ist nicht tragend und kann versetzt werden.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ Blick ins Grüne aus jedem Zimmer
✅ sonniger West Balkon
✅ große Küche mit Kammer
✅ praktischer HWR
✅ hohe Decken
✅ Wand zwischen Wohn- und Schlafzimmer ist nicht tragend

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ repräsentativer Hauseingang
✅ aufwändige Stuckapplikationen
✅ altbautypische Doppelkasten-Holzfenster
✅ Bad mit Dusche & Fenster
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ ruhig gelegen
✅ großer Keller
✅ Fahrradabstellplatz

Lage

Die Gegend in und um den Ortsteil Steglitz gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität durch die ideale Mischung aus Kultur, Freizeit und Natur. Wer gern durch edle Geschäfte und Kaufhäuser schlendert oder die kulinarische Vielfalt in Bistros und Cafés genießt, ist mit der berühmten Berliner Schlossstraße bestens versorgt. Für Freizeit und Erholung sorgen hier unter anderem der naturbelassene Stadtpark Steglitz mit groß angelegtem Parkteich sowie das Schlosspark Theater.

Kartenansicht

Sonstiges

Die oben genannte Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die IMMODO GmbH zu zahlen.

Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.

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