Gelegenheit zwischen KaDeWE & Zoo – Sonnige 3 Zi Whg mit großem Balkon, Aufzug, TG-Stellplz

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist bequem über das lichtdurchflutete Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar und bietet mit ihrem großen Südbalkon mit Holzfußboden eine wunderbare Möglichkeit, die Sonne zu genießen.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die hochwertige Sicherheits-Eingangstür mit verstärktem Rahmen auf, die für zusätzlichen Schutz sorgt. Der helle und einladende Wohnbereich ist durch eine moderne Glasschiebetür vom Flur abgetrennt und bietet eine angenehme Verbindung zwischen den Räumen. Auch die Küche ist mit einer Glasschiebetür ausgestattet und verfügt über hochwertige, moderne Einbaugeräte. Dank der kompakten Anordnung bleibt ausreichend Platz für einen Esstisch für 4 bis 6 Personen – perfekt für gesellige Abende.

Ein besonderes Highlight ist das vollständig sanierte Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche, einer modernen Hygienedusche sowie neuen Rohrleitungen ausgestattet wurde. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung bietet außerdem zwei großzügige Abstellkammern, die unauffällig in Nischen des Flurs integriert sind und wertvollen Stauraum schaffen.

Bis auf die Wohnzimmerfenster wurden alle Fenster bereits durch wärmedämmende ISO-Kunststofffenster ersetzt, was für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt. Der inklusive Tiefgaragenstellplatz bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern ermöglicht auch die Installation einer eigenen Ladestation für Elektrofahrzeuge – eine Option, die bereits von mehreren Eigentümern genutzt wurde.

Die Wohnung überzeugt mit einer idealen Mischung aus Komfort, Sicherheit und Funktionalität. Dank der großzügigen und durchdachten Raumgestaltung sowie der modernen Ausstattung ist sie ein perfektes Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Ausstattungs-Highlights:

✅ Großer, sonniger Balkon – ideal zum Entspannen
✅ Komfortabler Aufzug
✅ Praktischer Tiefgaragenstellplatz – sicher und bequem
✅ Sicherheits-Eingangstür – erhöhten Schutz und Sicherheit

Zusätzlich bietet die Ausstattung höchsten Wohnkomfort und lässt kaum Wünsche offen:

✅ Hochwertiges Echtholzparkett
✅ ISO-Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung – energiesparend & schalldämmend
✅ Modernes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizung, Fenster & Toilette mit Hygiene-Dusche
✅ Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume
✅ Ideale Raumaufteilung & großzügiger Grundriss
✅ Ruhige Wohnlage für entspanntes Wohnen
✅ Zwei praktische Garderobennischen – optimal für Stauraum
✅ Hohe Instandhaltungsrücklage – gut gepflegtes Objekt
✅ Großer, trockener Keller – zusätzlicher Stauraum
✅ Sicherer Fahrradkeller – optimal für Radfahrer