Gelegenheit am Grunewald – Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon & Blick ins Grüne

Fakten

  • Adresse: Onkel-Tom-Straße, 14169 Berlin
  • Objekt-ID: # 3305
  • Bezirk: Steglitz | Zehlendorf
  • Kaufpreis: 362.000 EUR
  • Verfügbar ab: sofort
  • Wohnfläche: 61 m2
  • Objektzustand: teilweise renoviert
  • Zimmer: 3 Zimmer
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 2
  • Provision: Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Baujahr: 1931
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energieträger: Gas

Beschreibung

Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Wohngelegenheit, eingebettet im Herzen der historischen Waldsiedlung Zehlendorf, unmittelbar am Grunewald. Diese Immobilie liegt in der historischen Waldsiedlung Onkel-Toms-Hütte des Architekten Bruno Taut und bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick ins Grüne, sondern auch eine besondere Verbindung zur Natur und Geschichte.

Der großzügige Balkon, von dem aus Sie den Blick ins Grüne genießen können, wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Hier können Sie entspannte Momente verbringen und die Ruhe der Umgebung erleben. Die Lage unmittelbar am Grunewald verschafft Ihnen nicht nur ein Höchstmaß an Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Naturgenuss.

Die vollausgestattete Einbauküche verspricht kulinarische Freuden und ist ein Ort, an dem Kochen zu einem Vergnügen wird. Hohe Decken und original abgezogene Massivholz Dielen verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre und einen Hauch von Geschichte. Die altbautypischen Doppelkasten-Holzfenster fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und sorgen für eine charmante Optik.

Das Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizung und Fenster, welches 2021 teilweise modernisiert wurde, bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch einen angenehmen Rückzugsort. Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet, was eine positive und freundliche Atmosphäre schafft. Die ideale Raumaufteilung und der großzügige Grundriss ermöglichen flexibles Wohnen nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ großer Balkon mit Blick ins Grüne
✅ unmittelbar am Grunewald
✅ vollausgestattete Einbauküche

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ hohe Decken
✅ orig. abgezogene Massivholz Dielen
✅ altbautypische Doppelkasten-Holzfenster
✅ Bad mit Dusche, Handtuchheizung, Fenster
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ großer, trockener Keller

Lage

Als eine der angesehensten Gegenden Berlins, umfasst der Ortsteil, Grunewald, den gleichnamigen Forst, welcher mit einer Fläche von 3.000 Hektar zugleich das größte Waldgebiet Westberlins darstellt. Hier reihen sich eindrucksvolle Villen an herrschaftliche Residenzen sowie prächtige Ein- und Mehrfamilienhäuser und lassen, trotz Nähe zur Innenstadt, vergessen, dass man sich in einer Millionenstadt befindet. Neben dem südöstlich gelegenen Grunewaldsee bieten weitere Wassergebiete, wie der Hundekehlesee, Teufelssee oder die Havel als westliche Ortsgrenze, idyllische Naherholungsgebiete inmitten von weitläufigen Grünflächen. Neben den prunkvollen Villenkolonien und der atemberaubenden Natur hält der Ortsteil ebenso historische Bauwerke, wie den Grunewaldturm, das Jagdschloss oder die Grunewaldkirche bereit.

Zu Fuß erreichen Sie den U-Bahnhof Onkel-Toms-Hütte in nur 5 Minuten. Dort finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie einen Wochenmarkt. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Mit der U3 gelangen Sie in nur 20 Minuten ins Zentrum von Berlin.

Kartenansicht

Sonstiges

Die oben genannte Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die IMMODO GmbH zu zahlen.

Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Wir stehen Ihnen gerne bei allen Fragen und Anliegen beratend beiseite und treten dafür ein, dass vor allem
Sie profitieren. Nutzen Sie die positive Marktlage und unser geschultes Team, um Ihren Wunschpreis zu
erzielen. Gerne unterstützen wir Sie bei all Ihren Fragen und Anliegen rund um Ihre Immobilie. Ganz individuell gehen wir auf Ihre persönlichen Bedürfnisse ein, um Ihnen eine ehrliche und kompetente Beratung
zu gewährleisten, denn Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.

Ihr IMMODO-Team

Sie möchten mehr erfahren oder Ihr Suchprofil aktualisieren?

Gern verraten wir Ihnen persönlich weitere Details zu dieser Wohnung. Passen Sie außerdem Ihr Suchprofil an, um Zugriff auf vertrauliche Off-Market-Immobilien zu erhalten und Exposés bereits vor der Veröffentlichung zu sehen!
Christopher Seuser
Sales Manager
+49 (0) 159 014 98 164