Möblierte Garten-Residenz am Schlosspark Lichterfelde – Charmante 2 Zi AB Whg mit großem Garten

Fakten

  • Adresse: Ostpreußendamm, 12207 Berlin
  • Objekt-ID: # 3390
  • Bezirk: Steglitz | Zehlendorf
  • Verfügbar ab: Mai 2024
  • Wohnfläche: 61 m2
  • Objektzustand: vollständig renoviert
  • Zimmer: 2 Zimmer
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1900
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energieausweis: gültig bis: 08.12.2028
  • Energieträger: Öl
  • Energieverbrauchskennwert: 71,6 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Willkommen in dieser einzigartigen Souterrain-Wohnung, die nicht nur durch ihre Besonderheiten besticht, sondern auch den Traum vom modernen Stadtwohnen wahr werden lässt.

Der erste Eindruck beim Betreten ist beeindruckend: Die originalen abgezogenen Dielen erstrecken sich durch den Wohnraum und verleihen der Wohnung zeitlosen Charme. Dank der hohen Energieeffizienzklasse B können Sie hier nicht nur komfortabel, sondern auch umweltfreundlich leben.

Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert und ist komplett möbliert, was bedeutet, dass Sie sofort einziehen und sich wie zu Hause fühlen können oder aber auch sofort lukrativ vermieten können. Der großzügige Wohnraum bietet viel Platz zum Entspannen, Gäste empfangen und Ihren persönlichen Stil zum Ausdruck bringen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der großzügige sonnige Garten, der sich über beeindruckende 121 Quadratmeter erstreckt. Hier können Sie sonnige Tage in vollen Zügen genießen, Grillabende mit Freunden veranstalten oder einfach nur Ihr eigenes grünes Paradies gestalten. Das Hinterhauslage sorgt dafür, dass Sie von Straßenlärm ungestört sind und eine ruhige, friedliche Atmosphäre erleben.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und eine geräumige Küche mit einem großzügigen Essbereich. Diese Räume bieten alle Annehmlichkeiten und den Komfort, den Sie für ein zeitgemäßes Wohnen benötigen. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke zubereiten und gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden genießen.

Die Wohnung vereint auf geschickte Weise traditionellen Charme und modernen Komfort. Sie bietet nicht nur ein stilvolles und bequemes Ambiente, sondern auch die perfekte Kombination aus alltäglichem Luxus und Wohnqualität.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ unmittelbar an der Business & Law School, Charité Benjamin Franklin und FU
✅ großer, sonniger Garten (121 qm)
✅ vollständig renoviert
✅ modern & hochwertig möbliert
✅ kompletter Hausrat
✅ Wlan

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ repräsentativer Hauseingang
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende / Jugendstil-Stuckaltbau
✅ viele große Fenster
✅ orig. abgezogene Massivholz-Dielen
✅ moderne ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ modernes Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Handtuchheizung
✅ große Küche mit Essbereich
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ hohe Energieeffizienz mit Energieeffizienzklasse B
✅ ideale Raumaufteilung dank zwei separat begehbaren Zimmer
✅ großzügiger Grundriss
✅ ruhig gelegen im Hinterhaus
✅ praktische Garderobennische
✅ Rauchen nur im Garten möglich

Lage

Der Berliner Ortsteil Lichterfelde, ist geprägt von seinen Villenkolonien Lichterfelde Ost und Lichterfelde West. Hier residiert man in herrschaftlichen Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten inmitten von malerischen Straßenzügen, die von nostalgischen Gaslaternen erleuchtet werden.
Im Süden des Ortsteils schaffen vor allem Miets- und Mehrfamilienhäuser einen urbanen Charme. Als besondere Sehenswürdigkeit gilt der Botanische Garten, welcher mit einer Fläche von über 43 Hektar und einer atemberaubenden Vielfalt an Pflanzenarten zu den größten Botanischen Gärten Deutschlands zählt.
Die berühmte Shoppingmeile rund um die Schlossstraße mit großem Kaufhaus sowie zahlreichen Geschäften und Cafés befindet sich direkt im benachbarten Steglitz und ist fußläufig zu erreichen.

Kartenansicht

Sonstiges

Voraussetzungen:

- Kein WBS
- Hausrat und Haftpflichtversicherung
- Kaution: 1.500€

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Christopher Seuser
Sales Manager
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