Team
Mit ganzem Einsatz und einem starken Netzwerk. Sehen Sie, wer dahintersteckt!
Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung – Originaldielen und moderne Küche im grünen Südwesten
Fakten
- Adresse: Winfriedstraße, 14169 Berlin
- Objekt-ID: # CF-25171
- Bezirk: Steglitz | Zehlendorf
- Kaufpreis: 265.000 EUR
- Verfügbar ab: ab sofort
- Wohnfläche: 45 m2
- Objektzustand: teilsaniert
- Zimmer: 2 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1937
- Heizungsart: Fernwärme
- Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauchskennwert: 168,00 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Diese stilvolle Altbauwohnung aus dem Jahr 1937 bietet auf ca. 45 qm eine harmonische Verbindung aus historischem Flair und moderner Wohnqualität. Zwei helle, gut geschnittene Zimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit Raum für individuelle Einrichtungsideen.
Die separate Küche ist funktional geplant und verfügt über Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich. Die Leitungen wurden bereits erneuert, die Fliesen wurden 2025 modernisiert. Ein Abluftsystem sorgt für frische Luft beim Kochen.
Im Tageslichtbad mit Badewanne erwartet Sie ein entspannter Rückzugsort. Helle Fliesen, ein Fenster für natürliches Licht und ein stimmiger Grundriss schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Der liebevoll gepflegte Original-Holzboden wurde fachmännisch aufgearbeitet und verleiht den Räumen Wärme und Charakter. Verspachtelte Wände bieten eine neutrale Basis für persönlichen Stil. Klassische Doppelkastenfenster, frisch gestrichen, unterstreichen den Charme der Wohnung.
Ein großzügiges Kellerabteil ergänzt das Raumangebot. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme.
Die Wohnung ist bezugsfrei und sofort verfügbar. Ob zur Eigennutzung oder als solide Investition – dieses Objekt bietet eine attraktive Perspektive.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Frisch renovierter Altbaucharme mit liebevoll aufgearbeiteten Original-Holzdielen
✅ Stilvolle LED-Deckenspots in Flur und Bad für ein modernes Lichtkonzept
✅ Charaktervolle Doppelkasten-Holzfenster, frisch gestrichen und bestens gepflegt
✅ Lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit angenehmer Atmosphäre
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Geräumige Küche mit neuen Leitungen, Abluftsystem und Platz für Essbereich – Fliesenmodernisierung (2025)
✅ Glatt verspachtelte Wände, bereit für jeden Wunschfarbton
✅ Effiziente Fernwärme
✅ Großzügiges, trockenes Kellerabteil mit viel Stauraum
✅ Sofort bezugsfrei, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des grünen Berliner Südwestens. Umgeben von ruhigen Seitenstraßen, gepflegten Altbauten und viel Natur genießen Sie hier eine ideale Kombination aus Urbanität und Erholung.
In fußläufiger Nähe liegen gleich mehrere Parks, darunter der charmante Fischtalpark und der idyllische Dreipfuhlpark. Für sportlich Aktive bietet das nahegelegene Ernst-Reuter-Sportfeld vielfältige Möglichkeiten zur Bewegung im Freien.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahnstation Oskar-Helene-Heim (U3) bringt Sie in wenigen Minuten nach Krumme Lanke oder direkt in die Berliner Innenstadt, zum Beispiel zum Nollendorfplatz. Die S-Bahn-Station Zehlendorf (S1) erweitert das Mobilitätsangebot zusätzlich. Verschiedene Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kleine Läden des täglichen Bedarfs befinden sich rund um die Clayallee und den Teltower Damm. Auch Schulen und Kitas sind im direkten Umfeld vorhanden.
Die Lage überzeugt durch ihre Ausgewogenheit: ruhig und grün, zugleich hervorragend angebunden und lebendig.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team
