Familienwohnung mit Gartennutzung – Lichtdurchflutete 3 Zi Whg mit Wannenbad, viel Platz & Ruhe

Fakten

  • Adresse: Conradstraße, 13509 Berlin
  • Objekt-ID: # 3476
  • Bezirk: Reinickendorf
  • Kaufpreis: 380.000 EUR
  • Verfügbar ab: 20.08.2024
  • Wohnfläche: 87 m2
  • Objektzustand: modernisiert
  • Zimmer: 3 Zimmer
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 1
  • Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Baujahr: 1991
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energieausweis: gültig bis: 20.08.2026
  • Energieträger: Öl
  • Energieverbrauchskennwert: 108 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Diese bezugsfreie Wohnung in Borsigwalde, unweit des idyllischen Tegeler Sees, bietet ein lichtdurchflutetes Zuhause mit großzügigen Fenstern, die für helle und freundliche Räume sorgen. Die praktisch geschnittene Wohnung verfügt über ein modernes Tageslichtbad und zwei separate Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit der Gartenmitnutzung, die Ihnen entspannte Stunden im Grünen ermöglicht. Die Wohnung umfasst drei Zimmer, wobei vom Kinderzimmer ein kleines, separates Arbeitszimmer zum Flur hin abgegrenzt ist, das im Grundriss nicht dargestellt wird.

Mit ihrer idealen Lage nahe des Tegeler Sees und den großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen bietet diese Wohnung in Borsigwalde ein attraktives Zuhause für Ihre Familie.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ lichtdurchflutet durch große Fensterfronten
✅ ruhige Lage nahe des Tegeler Sees
✅ idyllischer Garten zur Mitnutzung
✅ Blick in Grünen Innenhof

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ hoher Selbst-Nutzer Anteil
✅ Tageslicht-Bad
✅ Wannenbad mit Handtuch-Heizung
✅ Küche mit cleverer Kühlschrank-Ecke
✅ geräumige Küche mit Platz für eine Ess-Ecke
✅ 2-Fach verglaste ISO-Kunststofffenster
✅ optimaler, großzügiger Grundriss
✅ abschließbarer Fahrradkeller
✅ praktische Nische
✅ zwei praktische Kellerabteile (4qm + 6qm)
✅ privater Stromanschluss im Kellerabteil

Lage

In Berlin-Reinickendorf treffen Großstadtflair, historische Architekturkunst und naturbelassene Grünanlagen aufeinander. Hier reihen sich Hochhaussiedlung an idyllische Einfamilienhäuser oder gar noble Villen. Für ein attraktives und vielfältiges Einkaufserlebnis sorgt das bekannte Kaufhaus ,Hallen am Borsigturm, sowie die Berliner Straße. Außerdem lädt Alt-Tegel mit seinen Seitenstraßen zum Bummeln und Shoppen ein. Wer eine Auszeit von der hektischen Großstadt sucht, spaziert durch das weitläufige Naturgebiet des Tegeler Forstes oder flaniert entlang der maritimen Promenade am Tegeler See. Das bedeutendste Baudenkmal des Bezirkes ist das historische und denkmalgeschützte Humboldt Schloss mit Schlosspark, welcher sich bis zum Tegeler See erstreckt. Ein weiteres historisches Highlight sind die Märkischen Dörfer in den Ortsteilen Lübars und Alt-Heiligensee, wo man heute noch Dorfkirchen, Schmieden und Häuser aus dem 15. Jahrhundert bewundern kann.

Kartenansicht

Sonstiges

Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell

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Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

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Sönke Baumeister
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