Familien(t)raum in Friedrichshain – sanierte 5 Zimmer Altbau-Whg mit Kamin, 3 Balkonen & 2 Bädern

Diese besondere Altbauwohnung richtet sich an alle, die großzügigen Wohnraum und Altbaucharme schätzen. Aktuell besteht die Immobilie aus zwei nebeneinanderliegenden Wohnungen (1-Zimmer und 3-Zimmer), die durch einen einfachen Durchbruch durch eine nicht tragende Wand zu einer geräumigen 5-Zimmer-Wohnung verbunden werden können. Die umfassende Sanierung im Jahr 2012 verleiht der Wohnung modernen Komfort bei gleichzeitiger Erhaltung klassischer Altbau-Elemente.

Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,15 Metern und großzügig geschnittenen Räumen schafft die Wohnung ein luftiges und offenes Wohngefühl. Große, altbautypische Fenster fluten die Räume mit Tageslicht und bieten einen schönen Blick auf den ruhigen Innenhof, in dem sich der idyllische Gemeinschaftsgarten befindet.

Die elegante, neuwertige Einbauküche (2022) ist mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten von Miele ausgestattet und verfügt über ein Cerankochfeld sowie viel Stauraum. Das moderne Wannenbad mit Fenster bietet durch eine luxuriöse Regendusche und eine Handtuchhalter-Heizung zusätzlichen Komfort.

Das gepflegte, kernsanierte Gebäude beeindruckt mit seiner historischen Fassade und bietet moderne Annehmlichkeiten wie mehrfach verglaste ISO-Kunststoff-Fenster, eine modernisierte Elektrik und einen barrierefreien Fahrradraum. Zwei praktische Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und runden dieses besondere Angebot ab. Eine einzigartige Gelegenheit, sich den Traum einer großen Altbauwohnung in familienfreundlicher Umgebung zu erfüllen.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ Nutzbar auch als 2 separate Wohnungen (2 Grundbücher)
✅ 3 große Balkone
✅ romantischer Kamin

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ Stuckapplikationen
✅ hohe Decken (3,10 m)
✅ lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster
✅ moderne 3-Fach verglaste ISO-Fenster
✅ moderne Fußbodenheizung
✅ exklusiver Natursteinfußboden (brasilianischer Schiefer)
✅ historische Altbau-Türen
✅ z.T. Flügeltüren
✅ luxuriöse Simatic Einbauküche mit Backofen auf Arbeitshöhe
✅ elektrifizierte Kochinsel mit Wasseranschluss
✅ Fensterbad mit Dusche und Wanne
✅ luxuriöser Whirlpool
✅ Wellness-Dusche mit Dampfsauna (SPA-Tempel)
✅ Gäste-Badezimmer mit Dusche und Wanne
✅ Doppelwaschtisch
✅ Schwellenfrei
✅ glatt verspachtelte Wände
✅ praktischer Keller