Familien-Traum in der Villenkolonie – Einzigartige 6 Zi Maisonette DG mit 3 Terrassen & 3 Bädern
Fakten
- Adresse: Ahornallee, 14050 Berlin
- Objekt-ID: # 3919
- Bezirk: Charlottenburg | Wilmersdorf
- Kaufpreis: 1.150.000 EUR
- Verfügbar ab: Sofort
- Wohnfläche: 190 m2
- Objektzustand: teilweise renoviert
- Zimmer: 6 Zimmer
- Badezimmer: 3
- Etage: 2
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1988
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Energieausweis: gültig bis: 27.11.2028
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 118 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihre einzigartige Kombination aus großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und traumhafter Lage. Sie bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch zahlreiche Highlights, die sie zu einem besonderen Zuhause machen.
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Sonnen-Terrassen und einen Balkon, die einen fantastischen Blick ins Grüne bieten. Die ca. 20 m² große Dachterrasse lädt zu purer Entspannung ein und ist ein idealer Ort, um die Sonne zu genießen. Bodentiefe Fenster und große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Der sonnige Wintergarten dient als zusätzlicher Rückzugsort und erweitert die Wohnfläche auf stilvolle Weise. Darüber hinaus bietet die Wohnung die Option, bei Bedarf eine zweite Wohneinheit zu schaffen.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Zwei modern gestaltete Badezimmer mit XXL-Dusche, separater Badewanne, Handtuchheizung und Unterschrank-Waschbecken sorgen für luxuriösen Komfort. Die geräumige Wohnküche ist mit einer Einbauküche und einem Wasserfiltersystem ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Genüsse. Bis zu vier Schlafzimmer lassen sich dank des durchdachten Grundrisses flexibel einrichten – ideal für Familien oder großzügiges Wohnen.
Die moderne Ausstattung wird durch energiesparende Kunststofffenster mit doppelter Verglasung ergänzt, während die effiziente Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt. Stilvolle verglaste Flügeltüren und der großzügige, luftige Grundriss verleihen der Wohnung eine besondere Eleganz. Die nahezu fehlenden Dachschrägen sorgen für optimal nutzbaren Raum und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die ruhige Lage macht diese Wohnung zum perfekten Rückzugsort, während der große, grüne Gemeinschaftsgarten zusätzliche Entspannung im Freien bietet. Praktische Details wie ein Gäste-WC, eine Garderobennische im Eingangsbereich und ein großer, trockener Dachboden für zusätzlichen Stauraum machen das Wohnen besonders komfortabel. Für Fahrradliebhaber steht ein sicherer Fahrradkeller zur Verfügung.
Mit soliden Instandhaltungsrücklagen und einer durchdachten Bauweise ist diese Wohnung auch eine nachhaltige Investition in die Zukunft. Dank der Fenster an drei Seiten ist die Wohnung perfekt ausgeleuchtet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Zwei großzügige Sonnen-Terrassen plus Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne
✅ Ca. 20 m² große Dachterrasse für pure Entspannung
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Wohnklima
✅ Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung
✅ Große Fensterfronten für ein offenes, helles Wohngefühl
✅ Option zur Schaffung einer zweiten Wohnung
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Zwei modern gestaltete Badezimmer: XXL-Dusche, separate Badewanne, Handtuchheizung & Unterschrank-Waschbecken
✅ Geräumige Wohn-Küche mit hochwertiger Einbauküche und Wasserfiltersystem
✅ Möglichkeit zur Einrichtung von bis zu vier Schlafzimmern
✅ Großzügiger, durchdachter Grundriss – Platz für alle Ihre Ideen
✅ Moderne Kunststofffenster mit doppelter Verglasung – energiesparend und isolierend
✅ Ruhige Lage – perfekter Rückzugsort
✅ Sonniger Wintergarten als zusätzlicher Rückzugsort
✅ Komfortables Gäste-WC für Ihre Gäste
✅ Großer, grüner Gemeinschaftsgarten zur Entspannung
✅ Effiziente Fußbodenheizung für gemütliche Wärme in allen Räumen
✅ Einzigartiger, luftiger Grundriss für flexible Gestaltung
✅ Fenster an drei Seiten – perfekt ausgeleuchtet
✅ Praktische Garderobennische für Ordnung im Eingangsbereich
✅ Großer, trockener Dachboden – ideal für Stauraum
✅ Stilvolle verglaste Flügeltüren
✅ kaum Dachschrägen für großzügigen Raum
✅ Solide Instandhaltungsrücklagen für nachhaltige Investition
✅ Sicherer Fahrradkeller – praktisch und geschützt
Lage
Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im begehrten Westend von Berlin, einem Viertel, das besonders bei Familien sehr beliebt ist. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. In der unmittelbaren Nähe befinden sich zahlreiche Parks und Grünflächen, wie der idyllische Ruhwaldpark und der weitläufige Grunewald, die ideale Orte für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Familienausflüge bieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar, sodass das Stadtzentrum sowie andere Berliner Bezirke schnell und bequem erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Wochenmärkte in der Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in direkter Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Viertels. Darüber hinaus bietet die Gegend eine gute Anbindung an die Stadtautobahn, was eine schnelle Erreichbarkeit von weiter entfernten Zielen ermöglicht.
Trotz der ruhigen und grünen Umgebung ist die Lage urban und bietet eine vielfältige Infrastruktur, von gemütlichen Cafés und Restaurants bis hin zu Sport- und Freizeiteinrichtungen. Hier können Familien das Beste aus beiden Welten genießen – ein entspanntes Leben im Grünen und dennoch die Vorzüge der Großstadt direkt vor der Haustür.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
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