Exklusives DG Penthouse am Fasanenplatz – Sanierte 2 Zimmer Wohnung mit G-WC, Lift & Süd-Terrasse

Fakten

  • Adresse: Meinekestraße, 10719 Berlin
  • Objekt-ID: # 3021
  • Bezirk: Charlottenburg | Wilmersdorf
  • Kaufpreis: 840.000 EUR
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Wohnfläche: 110 m2
  • Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
  • Zimmer: 2 Zimmer
  • Badezimmer: 2
  • Etage: 5
  • Provision: Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Baujahr: 1902
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Energieträger: Fernwärme
  • Energieverbrauchskennwert: 89 kWh/(m²*a)

Beschreibung

In einer bezaubernden Wohnanlage, in einem charmanten Altbaugebäude, erwartet Sie dieses exklusive Penthouse, das erst kürzlich aufwendig modernisiert wurde. Diese traumhafte Wohnung im fünften Stock bietet Ihnen auf großzügigen 110 m² Wohnfläche ein Erlebnis von Luxus und Stil. Mit insgesamt 2 geräumigen Zimmern, einem eleganten Schlafzimmer, 1 stilvollen Badezimmern und einem praktischen Gäste-WC ist dieser Wohnraum nicht nur geschmackvoll, sondern auch äußerst funktional gestaltet.

Die voll ausgestattete Einbauküche ist ein Highlight für jeden Kochliebhaber und ermöglicht es Ihnen, kulinarische Meisterwerke zu zaubern. Doch das ist nicht alles – dieser Wohnraum verfügt auch über eine moderne Fußbodenheizung, die nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch ein Gefühl von purem Komfort vermittelt.

Der Boden ist mit edlem Parkett ausgelegt, was dem Raum ein exquisites Ambiente verleiht. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, und ein zusätzlicher Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird erstmals nach der aufwendigen Modernisierung im Jahr 2023 bezogen.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf lediglich 277 €. Dieses Penthouse ist zweifellos ein wahres Juwel und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um dieses exklusive Wohntraumangebot hautnah zu erleben.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ exklusive Dachgeschoss-Penthouse-Wohnung in begehrter Lage am Fasanenplatz
✅ lichtdurchflutet durch Oberlichter und bodentiefe Fenster

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ diverse beliebte Cafés, Bars und Restaurants in unmittelbarer Nähe
✅ bequemer Aufzug
✅ gemütliche Fußbodenheizung und separate Heizkörper
✅ großzügiger Grundriss
✅ ideale Raumaufteilung
✅ praktisches Gäste-WC mit Fenster
✅ Vollbad mit großer Dusche, Wanne, Handtuchheizung, WM-Anschluss, Fenster & Doppelwaschbecken
✅ große Fensterfronten mit Süd-Ausrichtung
✅ offene und hochwertige Luxus-Einbauküche mit Bartresen, Grifflos und voll ausgestattet
✅ hochwertig Einbauschränke
✅ charmantes Feeling durch offene Dachbalken
✅ exklusives, dunkelgeöltes Eichenparkett
✅ hochwertige Sanitärelemente von Villeroy und Boch
✅ exklusive, italienische Designer-Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC
✅ repräsentativer und hochherrschaftlicher Hauseingang mit Stuckelementen
✅ Fahrad-Abstellmöglichkeiten im Hof
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ moderne 2-Fach verglaste ISO-Fenster
✅ glattverspachtelte Wände
✅ praktischer Keller

Lage

Mit zahlreichen modernen Bars, Straßencafés und Designerhotels sowie der wohl bekanntesten Shoppingstraße Berlins, dem Kurfürstendamm, gilt der Stadtbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf als das Stadtzentrum Westberlins. Hier reihen sich edle Boutiquen und Sternerestaurants an prachtvolle Wohnhäuser mit historischen Häuserensembles.

Wer den Ausgleich zum pulsierenden Stadtzentrum sucht, kann im Volkspark Wilmersdorf oder im Stadtpark am Lietzensee die Natur genießen. Den historischen Kern des glanzvollen Stadtteil Berlins bildet sowohl das Schloss Charlottenburg mit einem großzügig angelegten Schlosspark sowie die Kaiser Wilhelm Gedächtniskirche auf dem Berliner Breitscheidplatz.

Kartenansicht

Sonstiges

Die oben genannte Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die IMMODO GmbH zu zahlen.

Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.

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Maximillian Claudel
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