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Ein Zuhause für Ihr neues Leben. Werden Sie fündig – in unserem Portfolio!
Entspanntes Wohnen in Charlottenburg – Helle 1 Zi Whg nähe Liezensee mit Balkon und super Rendite
Fakten
- Adresse: Kaiserdamm, 14057 Berlin
- Objekt-ID: # 3613
- Bezirk: Charlottenburg | Wilmersdorf
- Kaufpreis: 220.000 EUR
- Wohnfläche: 42 m2
- Objektzustand: modernisiert
- Zimmer: 1 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1956
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieausweis: gültig bis: 15.01.2029
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 166 kWh/(m²*a)
Beschreibung
⭐️ Vielseitig nutzbare Wohnung – Ideal für Wohnen oder Gewerbe.
Mit der super Rendite ist die Wohnung auch für Kapitalanleger wärmstens zu Empfehlen.
Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung mit großzügigem Grundriss ist ein wahres Juwel für junge Leute, Studenten und Kulturliebhaber. Gelegen in nähe des malerischen Lietzensee, bietet sie eine perfekte Kombination aus ruhiger Umgebung und zentraler Lage. Die Nähe zur Technischen Universität Berlin und die hervorragende Verkehrsanbindung machen diese Wohnung zu einem idealen Zweitwohnsitz.
Der sonnige Balkon mit idealer Südausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Einbauküche bietet genügend Platz für kulinarische Experimente und ist der perfekte Ort, um Freunde zu bewirten. Das luftige Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handtuchhalterheizkörper und einem Fenster ausgestattet und bietet guten Komfort.
Die Wohnung besticht durch die helle und große Fensterfront, die ein luftiges und angenehmes Wohngefühl vermitteln. Effiziente ISO-Kunststofffenster mit 2-Fach Verglasung sorgen für optimale Wärmedämmung und tragen zur Energieeffizienz bei. Die glattverspachtelten Wände und die neue Elektrik runden das moderne Gesamtbild ab.
Eine solide Instandhaltungsrücklage garantiert langfristige Sicherheit. Diese ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnung ist perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen Berlins!
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ super Lage in Charlottenburg
✅ sonniger Balkon mit idealer Südausrichtung
✅ geräumige Einbauküche
✅ helles Badezimmer mit Dusche und Fenster
✅ sichere Akustikverglasung mit Einbruchschutz
✅ profitable Rendite für Anleger
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ effiziente ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ neue Elektrik
✅ ruhig gelegen
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ großer Keller
Lage
Berlin-Charlottenburg – Urbanes Leben in ruhiger Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Berlins, im Herzen von Charlottenburg. Dieser Stadtteil bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und grüner Erholung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der malerische Lietzensee, der mit seinen gepflegten Parkanlagen und Uferwegen zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien einlädt. Der See ist ein beliebter Rückzugsort für Anwohner, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.
Ein weiteres Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Berliner Messegelände und dem CityCube, einem der wichtigsten Veranstaltungsorte der Hauptstadt. Hier finden regelmäßig internationale Messen, Kongresse und Events statt, die zahlreiche Besucher aus aller Welt anziehen. Diese Anbindung macht die Wohnung zu einer idealen Adresse für Berufspendler oder Gewerbetreibende.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Kaiserdamm (U2) und mehrere Buslinien sind nur wenige Schritte entfernt, und auch der S-Bahnhof Messe Nord/ICC ist schnell erreichbar. Diese zentrale Lage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und abwechslungsreiches Stadtleben benötigen.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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