Leistungen
Damit aus Ihren Ansprüchen beste Ergebnissen werden. Erfahren Sie, was uns unterscheidet!
Ein Katzensprung zum Kudamm – Charmante 1 Zi Balkon-Wohnung in Berliner Top-Lage
Fakten
- Adresse: Joachim-Friedrich-Straße, 10711 Berlin
- Objekt-ID: # 3511
- Bezirk: Charlottenburg | Wilmersdorf
- Kaufpreis: 155.000 EUR
- Wohnfläche: 31 m2
- Objektzustand: modernisiert
- Zimmer: 1 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 3
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1960
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Fernwärme
- Energieausweis: gültig bis: 25.04.2028
- Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauchskennwert: 132,3 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2017 an eine ältere Dame vermietet, was eine zuverlässige Mieteinnahme garantiert. Diese Wohnung ist perfekt für Investoren, die eine sichere Anlage in erstklassiger Lage suchen.
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nur 3 Minuten Fußweg vom berühmten Kurfürstendamm entfernt. Der Kudamm, wie er liebevoll genannt wird, ist das pulsierende Herz des westlichen Berlins und bekannt für seine zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Hier können Sie das urbane Leben in vollen Zügen genießen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch einen intelligent geschnittenen Grundriss, der das Maximum aus dem Raum herausholt. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Schlafen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet – ideal, um die Sonne zu genießen oder den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
Zudem sorgt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für maximale Flexibilität, sodass Sie alle wichtigen Ziele in und um Berlin schnell erreichen können.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ exklusive Lage in KuDamm-Seitenstraße
✅ gemütlicher Balkon
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ optimale Verkehrsanbindung
✅ Ringbahn und U7 in nur wenigen Minuten fußläufig zu errreichen
✅ moderne ISO-Kunststofffenster
✅ praktischer Keller
Lage
Am westlichen Ende der bekannten Shoppingstraße, Kurfürstendamm, liegt der Berliner Ortsteil Halensee der seinen Namen dem gleich lautendem See verdankt, welcher in der benachbarten Villenkolonie, Grunewald, liegt. Nicht nur der Kurfürstendamm, sondern auch die
Westfälische Straße, wo sich edle Boutiquen, kleine Cafés und Lebensmittelgeschäfte aneinanderreihen, ist eine der beliebtesten Flaniermeilen im Ortsteil. Der Friedenthalpark, direkt am Ufer des Halensees und auch der nahegelegene Grunwald lockern das pulsierende Stadtleben auf und sorgen für Erholung in der Natur. Herrschaftliche Altbauwohnungen, moderne Neubauprojekte und prächtige Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie die attraktive Mischung aus Großstadtflair und Idylle machen den Ortsteil zu einer beliebten Wohngegend in der Hauptstadt.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team
