Über uns
Sympathisch und smart, um all Ihre Erwartungen zu übertreffen. Lesen Sie, was uns ausmacht!
Designer Studio nahe Viktoria-Luise-Plz – Helles Studio mit Süd-Blk & Aufzug in Traumhafter Lage
Fakten
- Adresse: Barbarossastraße, 10779 Berlin
- Objekt-ID: # CS-25077
- Bezirk: Tempelhof | Schöneberg
- Kaufpreis: 295.000 EUR
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnfläche: 40 m2
- Objektzustand: saniert
- Zimmer: 1 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
- Provision: Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Baujahr: 1956
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieausweis: gültig bis: 02.08.2028
- Energieträger: Nahwärme
- Energieverbrauchskennwert: 94,53 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete 36,68 qm Wohnung bietet ein stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Nur wenige Gehminuten von charmanten Plätzen wie dem Viktoria-Luise-Platz, dem Bayerischen Platz, dem Prager Platz und dem Barbarossaplatz entfernt, vereint sie urbanes Lebensgefühl mit Ruhe und Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, sonnige Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklingen des Tages mit Blick ins Grüne. Großflächige Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und öffnen die Räume zum Licht.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurden glatte, modern verspachtelte Wände geschaffen, edles Fischgrätparkett verlegt und luxuriöse Einbauschränke mit Soft-Close-Funktion integriert. Im Badezimmer unterstreichen großformatige Fliesen und eine stilvolle Ausstattung den gehobenen Anspruch. Außenjalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und effektiven Sonnenschutz.
Weitere Ausstattungsmerkmale wie moderne ISO-Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung bieten ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl mit idealer Aufteilung. Ergänzt wird dies durch eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich sowie ein großes, trockenes Kellerabteil. Ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung.
Die gepflegte Wohnanlage verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage und einen komfortablen Aufzug, der einen barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die Lage im ruhigen Hinterhaus bietet zusätzliche Privatsphäre.
Dieses stilvoll sanierte Studio kombiniert moderne Eleganz, funktionale Ausstattung und eine erstklassige Lage – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit Qualität und Charme verbinden möchten.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ fußläufig zum Viktoria-Luise-Platz, Bayrischen Platz, Prager Platz und dem Barbarossaplatz
✅ hochwertiges Fischgrätparkett
✅ luxuriöse Einbauschränke
✅ großer sonnen Balkon
✅ hell und lichtdurchflutet dank großer Fensterfront
✅ bequemer Aufzug
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ moderne ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ Bad mit Dusche & Handtuchheizung
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Garderobennische
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ großer, trockener Keller
✅ sicherer Fahrradkeller
Lage
Der Berliner Ortsteil, Schöneberg, zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Hauptstadt und bietet mit herrschaftlichen Altbauwohnungen, deren Fassaden noch im Stile der Gründerzeit erhalten sind sowie einer ruhigen Wohnsituation in dennoch zentraler Lage eine besonders hohe Lebensqualität. In der öffentlichen Grün- und Erholungsanlage, dem Rudolph-Wilde-Park, schaffen weitläufige Spazierwege, Spiel- und Liegewiesen einen Raum für Erholung und Entspannung mitten in der Natur und genehmigen eine Auszeit vom Alltagsstress. Bekannte Sehenswürdigkeiten des Bezirkes sind unter anderem das populäre Kaufhaus des Westens, welches ein gehobenes Sortiment an Luxuswaren anbietet sowie das Rathaus Schöneberg, auf dessen Vorplatz der damalige US-Präsident, John F. Kennedy, den berühmten Satz „Ich bin ein Berliner“ verkündete.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team
