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Charmantes Wohnen am Tempelhofer Feld Helle 2 Zi Whg mit Dielen, mod. EBK & 3,20m Deckenhöhe
Fakten
- Adresse: Emser Straße, 12051 Berlin
- Objekt-ID: # JR-25123
- Bezirk: Neukölln
- Kaufpreis: 300.000 EUR
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnfläche: 60 m2
- Objektzustand: gepflegt
- Zimmer: 2 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 3
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1900
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Fernwärme
- Energieausweis: gültig bis: 15.11.2027
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 140 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Diese charmante Wohnung in begehrter und ruhiger Lage ist ideal für Singles oder junge Paare, die das urbane Leben in Berlin genießen möchten. Nur wenige Gehminuten vom Tempelhofer Feld entfernt, genießen Sie sowohl die Ruhe der Umgebung als auch eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben.
Mit einer Deckenhöhe von 3,20 m wirkt die Wohnung offen und großzügig, während die lichtdurchfluteten Räume eine angenehme Atmosphäre schaffen. Der historische Dielenboden betont den Altbaucharme und verleiht dem Raum eine besondere Eleganz. Das moderne Tageslicht-Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche lädt zum Entspannen ein und harmoniert perfekt mit dem stilvollen Gesamtbild.
Die voll ausgestattete, moderne Küche bietet alles, was für das Kochen zu zweit oder für den eigenen Genuss nötig ist, inklusive hochwertiger Elektrogeräte und einem Cerankochfeld. Durch die effizienten ISO-Kunststofffenster mit Doppelverglasung bleibt es auch in den kälteren Monaten angenehm warm und ruhig.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und bietet ausreichend Platz für kreative Einrichtungsideen. Stilvolle Fensterrundbögen und der gepflegte Innenhof, eine grüne Oase mitten in der Stadt, setzen zusätzliche Akzente.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt der trockene Keller, der Platz für Dinge bietet, die nicht täglich benötigt werden. Diese Wohnung lässt kaum Wünsche offen und ist der perfekte Rückzugsort für junge, moderne Stadtbewohner.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ sehr ruhige und beliebte Wohnlage, fußläufig zum Tempelhofer Feld
✅ optimale Raumhöhe von 3,20 m Deckenhöhe
✅ hell und lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Wohngefühl
✅ historischer und sehr gepflegter Dielenboden , der den Altbaucharme unterstreicht
✅ stilvolles Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche
✅ moderne Küche inkl. Elektrogeräte und Cerankochfeld
✅ effiziente ISO-Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ optimaler Grundriss, der eine ideale Raumnutzung ermöglicht
✅ stilvolle Fensterrundbögen, die zusätzlichen Charme verleihen
✅ gepflegter und charmanter Innenhof, eine grüne Oase mitten in der Stadt
✅ trockener Keller für zusätzlichen Stauraum
Lage
Die Emser Straße liegt im Herzen von Neukölln, einem der spannendsten und vielfältigsten Stadtteile Berlins. Diese lebendige Nachbarschaft ist bekannt für ihre Mischung aus historischem Altbaucharme, moderner Urbanität und multikulturellem Flair. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die für jeden Geschmack etwas bieten – von internationaler Küche bis hin zu traditionellen Berliner Spezialitäten.
Neben dem pulsierenden Stadtleben gibt es auch viele Möglichkeiten zur Erholung. Der nahegelegene Volkspark Hasenheide lädt mit weitläufigen Grünflächen, Sportanlagen und idyllischen Spazierwegen zu entspannten Stunden im Freien ein. Ebenso ist das Tempelhofer Feld, eine der größten innerstädtischen Freiflächen Europas, schnell erreichbar und bietet ideale Bedingungen für Freizeit- und Sportaktivitäten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere U-Bahn-Stationen, sowie zahlreiche Buslinien sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß lässt sich das Viertel ideal erkunden.
Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut. Supermärkte, Wochenmärkte, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen in der Nähe, was die Lage auch für Familien besonders attraktiv macht.
Die Emser Straße bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten – eine begehrte Adresse in einem der aufstrebendsten Viertel Berlins.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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