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Charmant, chic, zentral Helle & kernsanierte 1-Zi-Altbau-Wohnung mit sonnigem Balkon & Parkett
Fakten
- Adresse: Richard-Sorge-Straße, 10249 Berlin
- Objekt-ID: # 3807
- Bezirk: Friedrichshain | Kreuzberg
- Kaufpreis: 229.000 EUR
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnfläche: 32 m2
- Objektzustand: saniert
- Zimmer: 1 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 4
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1990
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieausweis: gültig bis: 12.09.2032
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 117 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im kernsanierten Berliner Altbau ist perfekt für alle, die stilvollen Altbauflair mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Der lichtdurchflutete Wohnraum bietet viel Platz für eine gemütliche Wohn- und Schlafatmosphäre und besticht durch elegante Stuck-Details sowie hochwertige Kassetten-Türen. Der edle Parkettboden unterstreicht die warme und einladende Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon, der von der modernen Einbauküche aus zugänglich ist und einen herrlichen Blick auf den ruhigen, begrünten Innenhof bietet – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die Küche ist clever geschnitten und bietet zusätzlichen Stauraum für alle Utensilien.
Das vollverflieste, geräumige Duschbad überzeugt mit modernen Details wie der Handtuchhalter-Heizung, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Die doppelt verglasten ISO-Fenster garantieren Ruhe und Energieeffizienz, während die glattverspachtelten Wände den zeitlosen, hochwertigen Charakter der Wohnung betonen.
Das gepflegte Gebäude, in Kombination mit der soliden Instandhaltungsrücklage, bietet langfristige Sicherheit und eine ansprechende Wohnumgebung. Ein praktischer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Inmitten des begehrten Friedrichshains gelegen, besticht diese Wohnung nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch die Nähe zu lebendigen Cafés, Restaurants und Parks – ideal für alle, die urbanes Leben in ruhiger Umgebung genießen möchten.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ lichtdurchfluteter Wohnraum
✅ sonniger Balkon
✅ hochwertiger Parkett-Boden
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ kernsanierter Altbau
✅ top gepflegtes Gebäude
✅ dezente Stuck-Details
✅ hochwertige Kassetten-Türen
✅ Küche mit Balkon-Zugang
✅ moderne EBK
✅ vollverfliestes Badezimmer
✅ geräumiges Duschbad mit Handtuchhalter-Heizung
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ doppelt verglaste ISO-Fenster
✅ glattverspachtelte Wände
✅ praktischer Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Friedrichshain, einem der gefragtesten und lebendigsten Stadtteile der Hauptstadt. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und entspannten Rückzugsorten. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Bars, die das typische Berliner Kiez-Leben ausmachen.
Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain lädt zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Für ausgedehnte Wochenendaktivitäten bietet sich zudem die Spree an, die nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Sowohl die U-Bahn-Station Frankfurter Tor als auch die Tramlinien sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum oder in andere Stadtteile gelangen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden, darunter Supermärkte, Drogerien und Wochenmärkte. Die lebendige Atmosphäre von Friedrichshain, kombiniert mit der ruhigen, grünen Lage macht diese Gegend besonders attraktiv – sowohl für Singles, junge Paare als auch für Berufspendler, die die Nähe zur Innenstadt schätzen. Hier erleben Sie den perfekten Mix aus urbanem Flair und entspannter Nachbarschaft.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
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