Leistungen
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Berlin’s Best – Historischer Prunkbau mit 2 Zimmern, Aufzug und tollem Ausblick, im Szene-Viertel
Fakten
- Adresse: Frankfurter Allee, 10247 Berlin
- Objekt-ID: # 3604
- Bezirk: Friedrichshain | Kreuzberg
- Kaufpreis: 399.000 EUR
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Wohnfläche: 72 m2
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Zimmer: 2,5 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 3
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1953
- Heizungsart: Fernwärme
- Energieträger: Fernwärme
Beschreibung
**Der Mieter ist nach der Teilung des Hauses eingezogen und ein Eigenbedarf scheint vielversprechend**
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der historischen Gebäude entlang der Frankfurter Allee, die Teil eines denkmalgeschützten Gesamtensembles sind. Dieses architektonische Ensemble findet seinen Höhepunkt in den markanten Turmbauten am Frankfurter Tor und am Strausberger Platz, entworfen vom renommierten Architekten Hermann Henselmann.
Die Wohnung besticht durch großzügige Räume mit hohen Decken, die ein Gefühl von Weite und Eleganz vermitteln. Große Fenster lassen viel Licht herein und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss bietet die Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer zu schaffen, was die Flexibilität und Nutzbarkeit der Wohnung erhöht.
Die historischen Details und die architektonische Raffinesse des Gebäudes spiegeln sich in der Wohnung wider und verleihen ihr einen einzigartigen Charme. Das denkmalgeschützte Gebäude ist nicht nur ein Zeugnis der Geschichte, sondern bietet auch modernen Wohnkomfort in einer der zentralsten und lebendigsten Lagen Berlins.
Mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für alle, die den Charme historischer Bauten und die Dynamik des urbanen Lebens schätzen.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ offene Wohnküche/3 Zimmer möglich
✅ fantastische Lage
✅ großzügige Räume
✅ ca. 3m hohe Decken
✅ bequemer Aufzug
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ ISO-Kunststofffenster
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ praktische Garderobennische
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ praktische Kammer
✅ gepflegter Keller
✅ Fahrradraum
Lage
Geprägt von einer bunten, lebendigen und kreativen Szene gehört der Ortsteil Friedrichshain zu einem der beliebtesten Wohn- und Touristen-Gegenden in Berlin. Hier bieten sanierte Altbauwohnungen mit kunstvollen Fassaden oder auch moderne Neubauten ein attraktives Wohnen, das sich obendrein noch mit den angrenzenden Ortsteilen Berlin-Mitte und Prenzlauer Berg, in bester Lage befindet. Als kulturelles Highlight des Ortsteils gilt die East-Side Gallery - das wichtigstes Denkmal der deutschen Wiedervereinigung. Nahegelegene Grünanlagen, wie der Volkspark Friedrichshain, schaffen zum einen Raum für Erholung und Natur und sind zum anderen Gesellschaftsplätze, wo man sich mit Freunden oder der Familie trifft um gemeinsam die Freizeit zu genießen.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
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