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Architekten-Traum im Grünen – Hochwertige 2 Zimmer Whg mit Sonnen-Terrasse, Designer-Bad & Lift
Fakten
- Adresse: Holländerstraße, 13407 Berlin
- Objekt-ID: # 3644
- Bezirk: Reinickendorf
- Kaufpreis: 332.000 EUR
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnfläche: 55 m2
- Objektzustand: saniert
- Zimmer: 2 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1964
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: Öl
- Energieverbrauchskennwert: 158 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer perfekten Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design, ideal für alle, die ruhiges, grünes Wohnen in einer ausgezeichneten Lage suchen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet mit einer Deckenhöhe von 2,75 m und einem durchdachten Grundriss ein großzügiges Wohngefühl.
Ein Highlight ist der große, überdachte Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt, um die Sonne zu genießen und zu entspannen. Das hochwertige Eichen-Parkett in allen Wohnräumen sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die indirekte Beleuchtung und Decken-Spots für eine elegante Ausleuchtung der Räume sorgen.
Das stilvolle Badezimmer lässt keine Wünsche offen: italienische Designer-Fliesen, eine walk-in Regen-Dusche, ein maßgefertigter Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung und hochwertige Armaturen von Steinberg bieten höchsten Komfort. Ergänzt wird das Bad durch einen praktischen Handtuchhalter-Heizkörper.
Die Wohnung verfügt zudem über einen privaten Stellplatz, einen praktischen Kellerraum und eine geräumige Nische mit Waschmaschinenanschluss. Neue Fenster- und Türgriffe im Walter Gropius Design sowie glatt verspachtelte Wände und hohe Sockelleisten im Berliner Profil runden das hochwertige Gesamtbild ab.
Dank der guten ÖPNV-Anbindung sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum und profitieren gleichzeitig von der ruhigen, grünen Umgebung – der perfekte Rückzugsort für Ihr neues Zuhause.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ großer & sonniger Balkon
✅ frisch saniert & hochwertig ausgestattet
✅ privater Stellplatz
✅ hohe Decken (2,75 m)
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ moderne Indirekte Beleuchtung & Decken-Spots
✅ überdachter Balkon mit Grünblick
✅ durchdachter Grundriss
✅ gute ÖPNV-Anbindung
✅ hochwertiges Eichen-Parkett
✅ stilvolles Badezimmer mit Glasmosaik
✅ italienische Designer-Fliesen
✅ walk-in Regen-Dusche
✅ maßgefertigter Spiegelschrank
✅ Spiegel mit LED-Beleuchtung
✅ hochwertige Armaturen (Steinberg)
✅ Handtuchhalter-Heizkörper
✅ bequemer Aufzug
✅ glattverspachtelte Wände & Decken
✅ hohe Sockelleisten Berliner Profil
✅ neue Fenster- und Türgriffe (Walter Gropius)
✅ geräumige Nische mit WaMa-Anschluss
✅ praktischer Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Holländerstraße im gut angebundenen und hippen Stadtteil Wedding, direkt an der Grenze zum grünen Reinickendorf. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit erholsamer Ruhe und bietet somit beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, grünen Parkanlagen und einer hervorragenden Infrastruktur.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den beliebten Schillerpark, der zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Genießen der Natur einlädt. Auch der nahegelegene Volkspark Rehberge bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet: Die U-Bahn-Stationen Afrikanische Straße und Rehberge (U6) sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar und bringen Sie in kurzer Zeit in die Berliner Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Restaurants und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für größere Einkäufe sind Einkaufszentren ebenfalls schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten runden das familienfreundliche Umfeld ab.
Die Holländerstraße bietet somit die perfekte Mischung aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Wohnen – ein idealer Rückzugsort für alle, die zentral und doch ruhig wohnen möchten.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
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