Über uns
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Altbau- Liebhaber aufgepasst Sonnige 2-Zi-Wohnung mit Süd-Balkon, Aufzug, Dielen & hohen Decken
Fakten
- Adresse: Zillestraße, 10585 Berlin
- Objekt-ID: # 3970
- Bezirk: Charlottenburg | Wilmersdorf
- Kaufpreis: 335.000 EUR
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnfläche: 50 m2
- Objektzustand: teilsaniert
- Zimmer: 2 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 3
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1871
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Fernwärme
- Energieausweis: gültig bis: 05.04.2028
- Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauchskennwert: 67 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Diese traumhafte Altbauwohnung befindet sich in einem hochherrschaftlichen Gebäude aus dem Jahr 1871 und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt der großzügige Eingangsbereich, durch den einst Kutschen gefahren sind, und der heute mit seinem repräsentativen Charakter eine besondere Atmosphäre schafft. Das aufwendig sanierte Treppenhaus, verziert mit kunstvollen Stuckapplikationen, führt Sie stilvoll zu Ihrer Wohnung, die bequem über einen modernen Aufzug erreichbar ist.
Die Wohnung selbst lässt keine Wünsche offen: Ein sonniger Süd-Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet eine wunderbare Rückzugsmöglichkeit. Der großzügige Grundriss und die ideale Raumaufteilung schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente, das von hohen Decken und original abgezogenen Massivholzdielen unterstrichen wird. Moderne ISO-Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung (erneuert 2017) sorgen für Ruhe und Energieeffizienz, während das helle Tageslicht-Badezimmer mit Dusche praktischen Komfort bietet.
Die historische Eleganz des Hauses wird ergänzt durch aufwendige Stuckdetails, die den Altbaucharme in jeder Ecke spürbar machen. In der Gemeinschaft wurden 2017 umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Einbau der Balkone, die Renovierung des Treppenhauses und der Einbau des Aufzugs, wodurch der zeitlose Charakter des Hauses mit modernem Komfort verbunden wurde.
Diese einzigartige Wohnung ist ein perfektes Zuhause für Liebhaber klassischer Architektur, die Wert auf ein stilvolles, komfortables Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen Charlottenburgs legen.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ sonniger Süd-Balkon
✅ bequemer Aufzug
✅ Energieeffizienzklasse B
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ aufwändige Stuckapplikationen
✅ hohe Decken
✅ orig. abgezogene Massivholz Dielen
✅ moderne ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung) aus 2017
✅ Tageslicht Badezimmer mit Dusche
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
Lage
Die Altbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden des Stadtteils Charlottenburg, eingebettet in die charmante Atmosphäre eines klassischen Berliner Kiezes. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Tradition und Moderne, die den einzigartigen Charakter dieser Lage unterstreicht.
In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants dazu ein, den Alltag mit einem Hauch von Genuss und Stil zu bereichern. Von kleinen Boutiquen über Bäckereien bis hin zu internationalen Restaurants bietet die Gegend alles, was das Herz begehrt. Hier finden sich grüne Ecken zum Verweilen und eine freundliche Nachbarschaft, die den Kiez so besonders macht.
Auch die traditionsreiche "Deutsche Oper" ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und eröffnet die Möglichkeit, das kulturelle Angebot der Hauptstadt in vollen Zügen zu genießen. Für den täglichen Bedarf sowie ausgedehntere Einkaufserlebnisse sind zahlreiche Läden und Supermärkte in wenigen Minuten erreichbar.
Die Altbauwohnung selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die durch ihre prachtvollen Fassaden und den typischen Berliner Charme besticht. Eine ideale Lage, die urbanes Leben und wohnliche Ruhe perfekt miteinander vereint.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
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